房屋出租新規(guī)租賃合同期內(nèi)是否可以漲租金?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋租賃合同期內(nèi),出租人不得單方隨意提高租金?!秾徖沓擎?zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議,其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的,人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件,人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。第十七條因承租人拖欠租金,出租人請(qǐng)求解除合同時(shí),次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的,人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額,可以折抵租金或者向承租人追償。第十八條房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿(mǎn)或者解除,出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。第十九條承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶(hù)或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡,其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的,人民法院應(yīng)予支持。第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外: (一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán),因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一條出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形,承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的,人民法院不予支持。第二十二條出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)租賃房屋償還債務(wù),應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的,人民法院應(yīng)予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
房屋租賃合同期內(nèi),出租人不得單方隨意提高租金。在合同約定的租期內(nèi),并沒(méi)有經(jīng)雙方協(xié)商一致,出租人僅單方面通知承租人漲房租,該行為不具有法律效力。
-
-
-
房屋租賃合同期內(nèi)能否漲租金
房屋出租新規(guī)租賃合同期內(nèi)與租客協(xié)商一致可以漲租金。租賃合同有效期內(nèi),非經(jīng)租客同意,房東無(wú)權(quán)單方面漲租金,以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;租賃合同到期后,房東可以要求漲租金,租客可以選擇接受或退房。
2021.04.17 176
-
房屋租賃合同漲房租可以嗎
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十三條【賠償損失】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失
2022-06-27 15,340 -
房屋租賃合同期內(nèi),出租人是否可以單方提高租金?
房屋租賃合同期內(nèi),出租人不得單方隨意提高租金?!秾徖沓擎?zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期
2022-04-01 15,340 -
租房在合同期內(nèi)是否可以漲房租
租房在合同期內(nèi)不能隨意漲房租。租賃合同有效期內(nèi),非經(jīng)租客同意,房東無(wú)權(quán)單方面漲房租,以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;租賃合同到期后,房東可以要求漲價(jià),租客可以選擇接受或退房。
2022-10-14 15,340 -
期內(nèi)可以漲房租嗎,租房合同期內(nèi)可以漲房租嗎
房子租出去了,合同也簽好了,但租房行情極好,想漲價(jià)了可以嗎簽訂了租房合同,能否在租期內(nèi)漲價(jià)答案當(dāng)然是否定的。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行
2022-10-17 15,340
-
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效,當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同,但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛,當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn):首先,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,325 2022.05.11 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中,如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為,承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō),這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條,承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,616 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫(xiě)房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示,沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同,除了具備一般的條款之外,還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施,家具家電的情況,具體有
1,767 2022.04.17