房產證沒下來房產中介可以辦理買賣嗎
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二手房房產證沒下來可以買，但是要注意存在很大風險，房產證沒下來的房子可以通過以下方式買賣： 1、房屋買賣雙方約定等房產證下來再過戶：若是房屋買賣雙方都同意在房產證下來再過戶的話，這屬于二手房買賣，需要繳納的稅費會比新房子多一些。包括：個人所稅、契稅、增值稅等。因為這種方式比較簡單直接，可以及時進行過戶，風險系數(shù)也比較低。有一點不好的地方就是稅費會相對來說比較高，時間成本長。 2、直接更名，流程如下： (1)賣房者需要首先還清銀行貸款。 (2)賣房者拿著銀行出具的結清證明后去房管局拿出正在抵押合同。 (3)開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)。 (4)在注銷完成后，再由購買者和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。 3、如果是交了首付款，還沒有辦按揭的情況的話，這種方式會好處理一些，因為這時開發(fā)商還沒有到房管局進行備案，那么買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里進行辦理合同的轉讓。然后開發(fā)商和買房重新簽訂一份購房合同，并將原來的購房合同收回，買方再將首付款付給買房即可。
房產證沒下來不可以買賣。房產證是擁有房子所有權的證明，買賣房產證沒下來的房子屬于無權處分，由于其存在沒有產權證明的障礙，故不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
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房產證沒下來房屋可以買嗎房產證沒下來的房屋不可以買賣。房產證是對該房擁有所有權的證明，房產證沒下來的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理房產證變更登記手續(xù)。
2020.08.16 129 -
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現(xiàn)在房產證還沒下來可以買賣嗎？房屋房產證未下來的可以訂立買賣合同但無法過戶，房產證是房屋物權歸屬和內容的根據(jù)，是能夠證明房屋物權的文件，盡管房產證沒下來，不能轉變物權，但是房屋買賣合同可以生效，所以，房屋還是可以買賣的。
2021.01.21 176
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房產證沒下來，中介就能買賣嗎
房產證沒下來中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定，不建議進行買賣。首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產
2022-04-29 15,340 -
房產證沒下來中介搞買賣行嗎
房產證沒下來中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定，不建議進行買賣。首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產
2022-05-01 15,340 -
房產證沒下來中介促使買賣
房產證沒下來中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定，不建議進行買賣。首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產
2022-03-21 15,340 -
房產證沒辦下來可以買賣嗎
房有房產證的房子買賣，買受人有風險，因為沒有房產證就不能辦理房產過戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋
2021-11-30 15,340
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房產證沒下來怎么買賣房產證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產證的房子在實踐中通俗叫做小產權房，平常的生活中也會遇到很多小產權房。小產權房一般是農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產證
868 2023.01.04 -
01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04 -
00:51
沒不動產證的房子可以買賣嗎沒有不動產權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產權證的房子產權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,567 2022.04.15
