辦理房屋拆遷許可證具體需要哪些手續(xù)
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申請房屋拆遷許可證，應(yīng)當向房屋拆遷主管部門提交下列資料：(一)建設(shè)項目批準文件;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)國有土地使用權(quán)批準文件;(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償、安置資金證明;(六)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置用房證明。房屋拆遷主管部門應(yīng)當自收到申請之日起二十日內(nèi)，對申請事項進行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證;不符合條件的，應(yīng)當作出不予許可決定書，并說明理由。房屋拆遷主管部門對申請事項進行審查時，應(yīng)當通過聽證、公示或者座談等方式，聽取拆遷當事人對拆遷補償安置方案的意見。申請拆遷的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
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(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。 (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。 (3)房屋拆遷的拆遷人委托評估[發(fā)送評估報告及通知(5日)。 (4)根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。 (5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。 (6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。 (7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商，做工作。 (8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。 (9)房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。 (10)受理裁決先期工作。 (11)下達房屋拆遷裁決書(15天)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內(nèi))。 (12)申請強制拆遷。 (13)縣政府下達限期遷出決定書(15天)。
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