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抵押房產(chǎn)過戶時需要哪些手續(xù)

2022-07-21 01:48

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抵押房屋過戶需要的手續(xù): 1、一般來說,抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng),需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管,由典當(dāng)行看房并由雙方確定價格后,簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款和房產(chǎn)抵押合同,辦理公證,完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權(quán)證后,即可發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款。 2、如果上述的一切順利的話,手續(xù)可在幾個個工作日內(nèi)就完成,十分快速便捷。當(dāng)?shù)洚?dāng)貸款到期后,典當(dāng)人應(yīng)及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù),以免造成不必要的損失;在歸還貸款后,典當(dāng)人應(yīng)要求典當(dāng)行及時注銷抵押登記,拿回的房產(chǎn)資料,以保護(hù)自己的權(quán)益利益。 3、抵押房產(chǎn)過戶必需的相關(guān)材料有雙方身份證及權(quán)利人及配偶的戶口本,權(quán)利人的婚姻證明,收入證明,未成年兒童的出生證銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單,為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等),還要保證資料的真實性。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

手續(xù)如下: 一、提交所需證件抵押借款人需提供的證件。 二、房產(chǎn)估價。據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。 三、簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場,。 四、到公證處公證借款抵押合同。 五、辦理房屋抵押權(quán)證。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房地產(chǎn)抵押需要的手續(xù): 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件; 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書; 3、如代理人辦理,應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書; 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》; 7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應(yīng)有董事會同意抵押的決議書; 8、如果是重復(fù)抵押,應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件; 9、如果是共有房產(chǎn)的抵押,應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件; 10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件; 11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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