房產(chǎn)抵押的風(fēng)險是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在實踐中，抵押會存在以下風(fēng)險：1、一物多抵和抵押物品不實是動產(chǎn)抵押中存在的主要問題。擔(dān)保公司本應(yīng)在把控這一環(huán)節(jié)中扮演重要角色，但目前國內(nèi)擔(dān)保行業(yè)不夠規(guī)范，很多擔(dān)保公司本身的資信就存在問題。2、價格的下跌的風(fēng)險，作為動產(chǎn)抵押貸款兩大標(biāo)的物———鋼鐵、化工產(chǎn)品價格的下跌讓國內(nèi)各大銀行對動產(chǎn)抵押貸款變得更為謹(jǐn)慎。3、債務(wù)人私自將抵押物轉(zhuǎn)移、變賣的風(fēng)險。由于動產(chǎn)無法轉(zhuǎn)移占有，導(dǎo)致部分抵押人私自將抵押物轉(zhuǎn)移、變賣，即使辦理了相關(guān)抵押登記手續(xù)，銀行仍無法查找下落，部分抵押物因保管不善而貶值，在這方面很多銀行及金融機構(gòu)都有著深刻的教訓(xùn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證進行抵押是存在風(fēng)險的，比如存在變現(xiàn)風(fēng)險。一是變現(xiàn)成本大。抵押物的處置大抵要經(jīng)過起訴、評估、拍賣等幾個環(huán)節(jié)，每一個環(huán)節(jié)的費用都要銀行先行墊付，加之本金、利息，往往存在資不抵債的問題。 二是變現(xiàn)能力難度大。尤其是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)為抵押物的，由于受鄉(xiāng)情、親情等觀念的限制，當(dāng)?shù)盅何锱馁u時，常出現(xiàn)想買卻不敢買的局面。
房產(chǎn)抵押的擔(dān)保人的風(fēng)險有： 1、永久擔(dān)保人的風(fēng)險； 2、影響擔(dān)保人的貸款額風(fēng)險； 3、擔(dān)保人自愿對負債進行擔(dān)保，承擔(dān)責(zé)任的風(fēng)險。
-
買抵押房有什么風(fēng)險？1、房子出現(xiàn)多處抵押，房產(chǎn)難以實現(xiàn)權(quán)利； 2、房子因為抵押，抵押權(quán)人也對房屋享有權(quán)利，存在利益沖突； 3、房子如果有多處抵押，會有多個權(quán)利人，產(chǎn)生糾紛多。
2021.01.17 252 -
房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險房產(chǎn)抵押的風(fēng)險： 1、評估風(fēng)險； 2、租賃權(quán)對抗風(fēng)險； 3、登記風(fēng)險； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險； 5、抵押物價值風(fēng)險； 6、變現(xiàn)風(fēng)險。
2020.08.16 370 -
買抵押房子有什么風(fēng)險購買抵押房屋存在的風(fēng)險包括重復(fù)抵押、多方利益沖突以及退房難等問題。當(dāng)購房者在不知情的情況下購買抵押房產(chǎn)，一旦開發(fā)商的資金鏈無法償還抵押貸款，房屋所有權(quán)將變得復(fù)雜，從延遲購房到購房者所購房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。開發(fā)商惡意隱瞞抵押情況，退房也是很困難的
2022.01.27 2,546
-
抵押房產(chǎn)有什么風(fēng)險
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。但任何經(jīng)濟行為都具有一定的風(fēng)險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀
2022-10-10 15,340 -
什么是抵押房產(chǎn)風(fēng)險控制
有抵押房屋轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險控制是買方風(fēng)險，與沒有設(shè)定抵押權(quán)的房屋相比，有抵押的房屋轉(zhuǎn)讓前； 必須先將抵押注銷，使房屋恢復(fù)到?jīng)]有權(quán)利限制的狀態(tài)，之后才能辦理過戶登記。
2023-05-10 15,340 -
房屋抵押的風(fēng)險是什么
在實踐中，抵押會存在以下風(fēng)險：1、一物多抵和抵押物品不實是動產(chǎn)抵押中存在的主要問題。擔(dān)保公司本應(yīng)在把控這一環(huán)節(jié)中扮演重要角色，但目前國內(nèi)擔(dān)保行業(yè)不夠規(guī)范，很多擔(dān)保公司本身的資信就存在問題。2、價格的下
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款的風(fēng)險是什么？
1、房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經(jīng)濟情況做一下自我審視。 2、隨著信貸政策的收緊，銀行對于房產(chǎn)證抵押貸款的用途也有了一定的限制。一般是限制
2022-05-21 15,340
-
00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
778 2023.01.04 -
01:06
什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。
2,007 2022.04.17 -
01:11
什么是抵押車抵押車，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移車的占有，將車作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以車折價或者以拍賣、變賣車的價款優(yōu)先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)
2,147 2022.05.21
