直系親屬買房過戶受戶口限制嗎？
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直系親屬房產贈與過戶不受戶口限制。取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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１．贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅．公證費．登記費．房屋評估費。２．贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3％。３．公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的１％至２％收取公證費用。４．房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5％。登記費是80元，就是簡單的工本費。５．贈與房產再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20％，稅及附加稅是房屋成交價的5.5％。其他的房屋評估費．房屋交易費．登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。
1、先審核買方資質，有的城區(qū)還需要房屋核驗）； 2、做網(wǎng)簽，然后拿著網(wǎng)簽合同，和雙方的證件； 3、繳稅，去地稅局繳稅，繳稅后，再到建委辦理過戶即可。
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直系親屬房產過戶費1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值
2020.10.05 381 -
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直系親屬過戶房屋需要過戶費嗎直系親屬房子過戶需要繳納稅費。首先是營業(yè)稅，原則上是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產的，是免征營業(yè)稅的；個人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免
2020.10.28 608
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直系親屬房產贈與過戶受戶口限制嗎
直系親屬房產贈與過戶不受戶口限制。取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各
2022-03-18 15,340 -
直系親屬房產贈與有戶口限制嗎
直系親屬房產贈與過戶不受戶口限制。取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)。可以與有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各
2022-04-01 15,340 -
直系親屬房產贈與過戶有時間限制嗎
直系親屬房產贈與過戶不受戶口限制。取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各
2022-03-31 15,340 -
戶口直系親屬房產過戶有新政策嗎？
在婚姻關系存續(xù)期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份
2022-05-31 15,340
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直系親屬房產過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產登記，才能夠發(fā)生相應的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,129 2022.06.15 -
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房產證過戶有時間限制嗎房屋過戶會有時間限制。 辦理房屋過戶手續(xù)，從收到過戶申請和提交過戶材料起，三十個工作日內可辦理完畢新的房產證。 按照法律規(guī)定：從受理登記申請的當天開始，房屋登記機構要在以下時限內，把申請登記事項寫到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國有
2,017 2022.06.22 -
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兄弟姐妹算直系親屬嗎兄弟姐妹不屬于直系親屬。直系親屬，是指和自己有直接血緣關系或婚姻關系的人，分為直系血親和直系姻親。其中，直系血親，是指與自己有直接血緣關系的人，分為自然直系血親和法律擬制的直系血親兩種，自然直系血親包括父母、祖父母、外祖父母、子女、孫子女、
23,716 2022.04.15
