按揭買房啥時候房產(chǎn)證
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根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證有必要前提:1、房已驗收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。
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購房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份作為注冊備案，最后就是你自己一份。在簽訂的時候就能拿到。
按揭買房，如果已經(jīng)辦理房屋抵押登記，辦理登記完畢后就可以拿到房產(chǎn)證。貸款銀行只能拿到房屋他項權證。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。 以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
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按揭買房房產(chǎn)證什么時候給按揭買房房產(chǎn)證領取時間如下。1、合同有約定領取時間的情況：合同約定的時間到期后可領??；2、合同無約定領取時間的情況：新房交付后的三個月以內即可領??；3、以按揭方式買現(xiàn)房或二手房領取時間：簽訂合同后三個月內領取。開發(fā)商不納稅，五證不全，房屋驗
2022.04.12 4,308 -
按揭買房什么時候給房產(chǎn)證很多初次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦理證件時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理證件時間主要還是看購房
2022.04.12 1,056 -
按揭買房房產(chǎn)證哪些時候給通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證;如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。按揭買房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的
2020.06.09 178
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按揭買房房產(chǎn)證什么時候給
按揭買房房產(chǎn)證根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時
2022-06-01 15,340 -
按揭買房什么時候拿房產(chǎn)證
簽完合同就可以拿房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)管理局開具，現(xiàn)在國家正在推進房屋等不動產(chǎn)由不動產(chǎn)登記部門發(fā)證，不過各地的推進進度不一樣，有的地方已經(jīng)成立了不動產(chǎn)登記管理局，有的未成立，未成立的，房產(chǎn)證還是由房
2022-05-26 15,340 -
按揭買房房產(chǎn)證什么時候出
按揭買房的房產(chǎn)證的取得沒有具體時間規(guī)定，通常是交房以后三個月拿到房產(chǎn)證。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送
2021-06-25 15,340 -
按揭買房房產(chǎn)證哪些時候給
通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證;如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。 按揭買房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交
2022-11-03 15,340
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01:21
離婚時按揭房產(chǎn)如何分割離婚時按揭房產(chǎn)的分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個人財產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后還貸支付的款項及相對應的財產(chǎn)增值部分，離婚應該由不動產(chǎn)登記一方
261 2023.07.10 -
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當事人所有，但是共同還貸的部分應當補償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有處分權； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權人的合法權益，如果說
3,697 2022.10.06
