二手房買賣時(shí)應(yīng)該注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買賣二手房的注意事項(xiàng)是：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
應(yīng)注意下列問題： 一、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰。 二、核實(shí)房屋狀況。 三、明確交易程序。 四、明確違約責(zé)任。
-
二手房買賣時(shí)應(yīng)注意什么二手房的買賣時(shí)應(yīng)該注意： 一、了解當(dāng)?shù)氐膽艏撸?二、要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證； 三、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用； 四、必須明確的在合同中約定賣方遷出時(shí)間； 五、預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任； 六、務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人
2020.03.01 253 -
買二手房時(shí)應(yīng)該注意什么注意下列事項(xiàng)：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
2020.07.08 165 -
簽二手房買賣合同時(shí)應(yīng)該注意什么簽二手房買賣合同時(shí)應(yīng)該注意： 1、簽訂合同前，必須仔細(xì)核實(shí)業(yè)主的身份； 2、明確付款方式和時(shí)間，這個(gè)環(huán)節(jié)容易發(fā)生糾紛，在簽訂合同時(shí)，需要對(duì)付款方式做出詳細(xì)規(guī)定，包括首付、尾款、付款時(shí)間、付款條件、誰來承擔(dān)稅費(fèi)； 3、注意合同中是否有霸王條款
2022.04.14 286
-
二手房買賣時(shí)應(yīng)該注意些什么？
二手房買賣應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對(duì)方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因?yàn)楦袷胶贤旧聿豢赡軐?duì)所
2022-04-09 15,340 -
二手房買賣應(yīng)該注意什么？
注意事項(xiàng)： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人。 2、看合同中的土地性質(zhì)。 3、看清楚房屋用途。 4、車庫和地下室或者閣樓的約定。 5、面積的約定。 6、貸款問題的約定。 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}，雙方
2022-05-17 15,340 -
買賣二手房時(shí)應(yīng)該注意什么問題
1、在選好了欲購買的二手房后，要先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查。 2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查，看是否該房產(chǎn)設(shè)定了抵押，抵押權(quán)人是誰，抵押
2022-05-01 15,340 -
二手房買賣時(shí)應(yīng)注意什么
二手房的買賣時(shí)應(yīng)該注意：一、了解當(dāng)?shù)氐膽艏?；二、要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證；三、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；四、必須明確的在合同中約定賣方遷出時(shí)間；五、預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任；六、務(wù)
2021-12-27 15,340
-
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:00
買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,258 2022.05.11 -
01:21
賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
