買(mǎi)房子買(mǎi)雙方要簽合同要看哪些證件
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，首先看證件是否齊全。 作為買(mǎi)方需要注意：1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買(mǎi)，或者讓賣(mài)方處理完了再買(mǎi)；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任；4、明確辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣(mài)方需要注意：最主要明確買(mǎi)方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任；最后，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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期房收房時(shí)要查看下列證件： 1、驗(yàn)收合格證； 2、商品房那預(yù)售許可證； 3、建設(shè)規(guī)劃許可證； 4、其它應(yīng)查看的證件?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十二條規(guī)定，銷(xiāo)售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》），向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
居民買(mǎi)房子一般要簽三份合同，如果是貸款的話則需要簽四份合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
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買(mǎi)房子時(shí)應(yīng)看什么證件 買(mǎi)房時(shí)要查看的證件有哪些買(mǎi)房是要看五證，五證分別為《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。
2020.04.17 170 -
買(mǎi)房需要查看哪些證件買(mǎi)房需要查看的證件： 1.查看開(kāi)發(fā)商品的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。 2.查看開(kāi)發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 3.查看開(kāi)發(fā)商的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 4.查看《國(guó)有土地使用證》。 5.查看《建設(shè)工程施工許可證》。 6.查看《商品房預(yù)售許可證》。
2020.06.16 163 -
你買(mǎi)房時(shí)要看哪些證件買(mǎi)房時(shí)需要看“五證”來(lái)判定開(kāi)發(fā)商是否有賣(mài)房資質(zhì)以及所賣(mài)房屋的合法性，“五證”是指以下五種證書(shū)：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售許可證。
2020.07.06 114
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買(mǎi)賣(mài)雙方簽合同都要帶哪些證件
買(mǎi)賣(mài)房屋簽訂合同的地方條件不同。一般是戶口本、身份證、結(jié)婚證（單身提供單身證明）、單位收入證明、銀行流水賬單。不同的銀行政策可能有小的差異。外國(guó)戶口還需要提供社會(huì)保障或納稅證明（不同年限）。首先，確保
2021-11-29 15,340 -
買(mǎi)房子主要看哪些方面，買(mǎi)房子需要注意哪些證件
1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》 （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指： ①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工
2022-08-06 15,340 -
買(mǎi)房子需要看哪些證件
全款買(mǎi)房需要的證件： 1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以代辦，就等著
2022-08-13 15,340 -
買(mǎi)房要看哪些證件
各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。 首先確保資格審核通過(guò)。
2022-08-06 15,340
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買(mǎi)房合同主要看哪些條款由于購(gòu)房者的專(zhuān)業(yè)知識(shí)有限，因此很容易被開(kāi)發(fā)商欺騙，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候使自己陷入陷阱。一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤(pán)的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價(jià)
1,447 2022.04.17 -
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買(mǎi)房需要簽訂哪些合同房屋買(mǎi)賣(mài)，一定要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,138 2022.04.15
