婚前按揭買房，婚后共同還貸，房屋升值部分是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
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一種情況是房屋為購房人婚前個人財產(chǎn)，不因而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。即，一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時，另一方擁有的權(quán)利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息(升值部分)主張其他請求。 另一種情況是購房人依據(jù)約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)，但沒有及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，直至結(jié)婚后才辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下，辦理房屋所有權(quán)證時房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會要求出具夫妻約定書，并按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，能有效地避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)家庭穩(wěn)定。 還有一種情況是婚前購買房產(chǎn)，沒有貸款，也辦理了產(chǎn)權(quán)證。這種情況是否要變更產(chǎn)權(quán)證，追加共有人，屬于家庭內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)慎重處理。
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婚前按揭購房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值部分歸夫妻共同所有。 在分割該部分財產(chǎn)時，由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶補償。
根據(jù)實際情況而定： 1、登記結(jié)婚后，在產(chǎn)權(quán)證上加了另一方的名字，屬于夫妻二人的共有財產(chǎn)。 2、結(jié)婚以后另一方也幫忙還貸了，那共同還貸的這一部分及其相應(yīng)的增值部分就屬于共同財產(chǎn)。 3、若結(jié)婚之后未在產(chǎn)權(quán)證上加名，且另一方未幫忙還貸，屬于一方個人婚前財產(chǎn)。
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婚前按揭房婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？婚前按揭房婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)實際情況而定: 1、登記結(jié)婚后，在產(chǎn)權(quán)證上加了另一方的名字，屬于夫妻二人的共有財產(chǎn)。 2、結(jié)婚以后另一方也幫忙還貸了，那共同還貸的這一部分及其相應(yīng)的增值部分就屬于共同財產(chǎn)。以后出現(xiàn)了離婚的情況，需要分
2021.04.18 140 -
婚前按揭買房婚后共同還貸的是否算夫妻共同財產(chǎn)婚前按揭買房婚后共同還貸的，房子是算夫妻共同財產(chǎn)。離婚時夫妻首先可以通過協(xié)議的方式分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果房子登記在夫妻一方名下，則房產(chǎn)可以歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，然后產(chǎn)權(quán)登
2021.01.29 153 -
婚前按揭房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?1、婚前按揭房，并不一定都屬于婚后共同財產(chǎn)。 2、判斷用婚前財產(chǎn)婚后買房的房屋的權(quán)屬要分情況來看。 （1）如果是用的一方的婚前財產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個人名下的，那么就是屬于一方的個人財產(chǎn)。 （2）夫妻一方如果以婚前存款
2022.02.05 140
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婚前按揭買房婚后共同還貸的是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
婚前按揭買房婚后共同還貸，登記在夫妻名下的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。 一方婚前支付首付款，房子登記在自己名下，婚后夫妻共同還貸的，對于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金及利息）及產(chǎn)生的增值屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2023-01-25 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸離婚時房子增值部分是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
關(guān)于增值問題，婚前個人財產(chǎn)增值部分歸個人，共同財產(chǎn)的增值部分為雙方共有。舉個簡單的例子：屬于你婚財產(chǎn)的銀行存款產(chǎn)生的利息歸你所有，婚后家庭存款的利息歸雙方共有。 問題的關(guān)鍵不在你買誰的房子，也不在什么
2022-04-11 15,340 -
房屋升值 升值部分不屬夫妻共同財產(chǎn)
蘇某與丈夫李某結(jié)婚已有六年，婚后兩人沒有子女，因夫妻感情不和，二人經(jīng)常吵架，后蘇某與李某分居生活。目前二人共有存款18萬元。蘇某名下有房屋一套，系蘇某婚前購買，價值50萬元，蘇某支付首付10萬元，貸款
2021-01-17 15,340 -
婚前按揭房的增值部分是否屬于共同財產(chǎn)
婚前按揭房的增值部分是否屬于共同財產(chǎn)要看實際情況，一方婚前財產(chǎn)除夫妻雙方另有約定外，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但對于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，如果對方在婚后對其投入了勞動或者投資，在婚后所增值
2022-10-13 15,340
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婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達(dá)成協(xié)議，法院一般會把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
979 2022.04.15 -
01:15
婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈與給自己的配偶；同時，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，辦理了不動產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因為一方做出的贈與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻
1,665 2022.04.15 -
01:27
婚前按揭房算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,207 2022.04.17
