二手房貸款如何申請？具體流程有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費者一般要“七步走”：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權明晰，符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場的流通的條件。選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并在該機構完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明; 2)經(jīng)濟收入證明，并可有選擇地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產(chǎn)證明，以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越; 3)買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書; 4)同意以所購房屋作抵押的證明; 5)有不低于購房價款30%的自有資金; 6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。售房人須提供如下資料： 1)售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明; 2)房屋共有權人同意出售的書面文件; 3)所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件; 4)如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件; 5)保證所售房屋符合上市出售條件的證明。去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。購房者須交納所購房屋價值4%的律師費。借款人與貸款銀行簽訂借款合同。辦理抵押、保險等有關擔保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
二手房按揭貸款的辦理流程： 1、查驗欲購買的房屋產(chǎn)權是否明晰，是否具備進入房地產(chǎn)市場流通的條件。 2、選擇一家辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并完成房產(chǎn)價值評估工作。 3、申請二手房抵押貸款，填寫貸款申請表，并向貸款銀行提交相關資料。
1.申請程序： (1)身份證件; (2)有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明; (3)符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準文件; (4)抵押物或質物清單、權屬證明、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明; (5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明; (6)貸款人要求的其他文件或資料。2.審查批準階段;3.簽約階段：申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同;4.放款階段：在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款;5.還款階段：銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責任。
-
住房貸款申請的法定流程具體有哪些住房貸款申請的法定流程有： 1、與售房單位簽訂購房協(xié)議或合同，并持此協(xié)議或者合同向銀行提出申請； 2、銀行收到借款人貸款請后，一般在5個工作日內，對借款申請人的條件進行審核； 3、符合條件的，簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。
2021.03.06 157 -
二手房交易具體流程具體有哪些二手房交易的具體流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況。 2、買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，
2020.03.10 189 -
二手房按揭貸款流程具體是二手房按揭貸款流程是： 1、與二手房房主簽訂購房合同，并持此合同向銀行提出申請； 2、銀行收到借款人貸款請后，一般在5個工作日內，對借款申請人的條件進行審核； 3、符合條件的，簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。
2021.02.23 215
-
要如何申請二手房貸款？具體流程是什么？
借款人申請貸款首先應該填寫《中國工商銀行個人住房借款申請表》，特別應注明用途。表填好之后借款人還應該提供以下材料： 1.件（、本或其他有效居留證件）原件及復印件； 2.人認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入或
2022-09-08 15,340 -
二手房貸款流程具體有哪些
銀行二手房貸款流程是什么，需主要哪些問題，; 1、二手房貸款流程中應注意評估價與最高貸款額。二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。 2
2022-04-08 15,340 -
二手房貸款申請有哪些流程
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。如果要順利并成功取得二手房按揭貸款
2022-04-26 15,340 -
二手房貸款的具體流程有哪些
一、找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權明晰，具備政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件。二、選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并在該代理機構完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估
2022-08-30 15,340
-
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,627 2021.03.24 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,013 2022.04.15 -
01:02
二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應當確定一個交易資金代付代收的關系，需要到房管局辦理。第3步是需要對房屋進行評估評估房屋的價值，第4步是有的需要辦理貸款的擔保，有的則
4,680 2022.04.15
