是從中介租的,簽了5年的合同,房子我自己裝修的,現(xiàn)在剛到兩年房東要漲價(jià),我不同意,我給他房租他不要
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗(yàn)小編為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財(cái)產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時(shí)修繕，做好維護(hù)工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯(cuò)，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
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合同到期沒有續(xù)簽合同的話是不定期租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照你實(shí)際居住的天數(shù)來支付租金，可以與房東協(xié)商，或者向相關(guān)部門舉報(bào)。
租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的(默示)，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。
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我租房要簽3年合同的要點(diǎn)房屋租賃合同書寫可參考相關(guān)模版，主要就雙方信息、租金、付款方式及期限、續(xù)租、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行約定。實(shí)際中注意出租人是否為產(chǎn)權(quán)人，可要求提供產(chǎn)權(quán)證明。
2021.03.10 273 -
房屋租給中介5年并裝修需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況，如對方導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同并支付違約金等，如給您造成其他損失的，可一并主張賠償
2021.03.21 932 -
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我租了一年的房子，要收回，但是他不給我租金，我該怎么辦
除非租客明知道您父親沒有處分權(quán)利，否則租客是善意第三人，合同對您雙方是有法律效力的，您只能向您的父親追償。 一年的房租已經(jīng)超過了法定的違約金?，F(xiàn)實(shí)而有效的處理方法是您可以和租客友好協(xié)商，提前通知他，給
2022-01-12 15,340 -
租房子一年合同簽了一年, 現(xiàn)在要離開房子, 房東不同意, 我該怎么辦
我租了一套房子，租期是一年，現(xiàn)已經(jīng)在里面租了半年了。由于資金壓力大，我想退掉房子不租了，另外幫房主找到了下家，但房主要求下家再漲些租金，下家不同意。后面再和房東商量說，這房子我們繼續(xù)租滿租期，在我們的
2022-01-07 15,340 -
租房子房東同意了, 但是我簽了一年合同
房東同意了其實(shí)就可以轉(zhuǎn)租的，但是有幾個(gè)問題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議，最好在條款里寫上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了，你就是“二房東”了，你要和新的租房人簽合同，但是建議與新房客簽的合同期
2022-03-26 15,340 -
簽了租房合同房東要漲價(jià)，要不要管
關(guān)于但要漲房租怎么辦的解答是這樣的：協(xié)商很重要，但協(xié)商不是一味的退讓，既然有合同在手，那么房東的漲價(jià)是沒有道理的，除非合同上注明了價(jià)格調(diào)整條款（即房東有權(quán)調(diào)整價(jià)格），房東調(diào)價(jià)無非是想趕走你們，因?yàn)樵僮?/p>
2022-04-11 15,340
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,024 2022.04.17 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,894 2022.04.15 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11
