房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)請(qǐng)問(wèn)如何過(guò)戶(hù)
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房屋買(mǎi)賣(mài)中房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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民法典規(guī)定，房屋進(jìn)行交易后，當(dāng)事人要到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理物權(quán)登記，申請(qǐng)物權(quán)登記時(shí)要提供相關(guān)材料。
賣(mài)方應(yīng)先與買(mǎi)方簽訂合法有效的購(gòu)房合同，賣(mài)方需攜帶登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。買(mǎi)賣(mài)雙方要一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行到房屋所有權(quán)證更名手續(xù)，確定房屋所有權(quán)人已變更。
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請(qǐng)問(wèn)繼承的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)(1)繼承人要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明; (2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料; (3)繼承人前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申
2020.06.09 140 -
房屋買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2020.05.06 546 -
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如何辦理(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文
2020.09.30 199
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請(qǐng)問(wèn)房屋買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù)
房屋買(mǎi)賣(mài)怎樣過(guò)戶(hù)有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)后房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
房屋買(mǎi)賣(mài)怎樣過(guò)戶(hù)有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-12 15,340 -
安置房買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù)安置房買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù)
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。那么，安置房買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù)，安置房買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù)，安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)如下： (一)辦理安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)需要的材料 1、開(kāi)發(fā)
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)，過(guò)戶(hù)流程及問(wèn)題，農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù)
只有經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)發(fā)行宅基地使用權(quán)證，才能辦理住宅戶(hù)口手續(xù)。農(nóng)村住宅使用集體土地，但只有本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委、批準(zhǔn)的住宅基地建造的住宅是非法占地面積，屬于所有權(quán)小的住宅，不能辦理戶(hù)口手續(xù)。村民在自留地
2021-11-14 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
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賣(mài)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)用公證嗎一般情況下，賣(mài)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶(hù)必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)，才能保證買(mǎi)受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04
