夫妻之間贈與房產(chǎn)證上需要加名字嗎
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首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復； 3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估； 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費； 5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋權(quán)登記申請書(收件窗口領取)。
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房產(chǎn)證現(xiàn)已更改為不動產(chǎn)權(quán)證，關于產(chǎn)權(quán)登記是否加雙方名字是你們雙方協(xié)商決定，這個沒有強制性規(guī)定的，可以是任何一方的也可雙方的。如果是一方婚前購買的不動產(chǎn)，則該房產(chǎn)為購買人的婚前個人財產(chǎn)，并不會因為婚姻關系而變更不動產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)。不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以登記為準，如果想變更為夫妻共同共有，則需在房產(chǎn)證上加上配偶的名字。根據(jù)《婚姻法》第十七條、十八條的規(guī)定，如果是婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，則不論不動產(chǎn)權(quán)證是否為雙方的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同共有。如果要進行買賣等所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應所有權(quán)人都同意，如果一方單獨買賣屬于無權(quán)處分，但不能對抗善意第三人，只能像另一方追要房產(chǎn)一半的價款。
無貸房子的房產(chǎn)證需加夫妻名字的，只要有結(jié)婚證等相關證件，到房產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理即可，費用方面只是工本費。如果需要加名的房產(chǎn)有貸款，則需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，并支付相應的手續(xù)費，隨后再到房產(chǎn)交易中心辦理其他手續(xù)。
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房產(chǎn)證加上夫妻名字要收費嗎房產(chǎn)證加上夫妻名字要收費。房子沒有貸款的只需要手續(xù)費；有貸款的，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
2020.12.14 280 -
夫妻之間贈與房產(chǎn)是否上稅夫妻之間，辦理住房是更名，不是過戶，沒有稅費繳納，只有200元手續(xù)費；需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，夫妻倆憑各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，一起到房管，辦理夫妻住房更名，15個工作日得到新房產(chǎn)證。
2020.02.24 303 -
房產(chǎn)證要不要加上夫妻雙方名字房產(chǎn)證要不要加夫妻雙方名字取決于夫妻雙方意愿，法律無明確規(guī)定。夫妻協(xié)商一致的，可以攜帶身份證到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。一旦登記，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)
2022.04.13 996
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夫妻之間房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)費用
一、對于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》的而屬于夫妻共有的房產(chǎn)，可憑夫妻關系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請增加配偶名字；如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關系證明等材
2022-02-11 15,340 -
需要在房產(chǎn)證上加夫妻倆的名字嗎？
房產(chǎn)證上可以加夫妻雙方的名字，法律對此沒有明確規(guī)定，夫妻可以協(xié)商達成協(xié)議。如果在房產(chǎn)證上加上夫妻雙方的名字，房產(chǎn)將被視為夫妻的共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證上加夫妻名稱的流程：夫妻雙方攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件
2021-11-01 15,340 -
夫妻房產(chǎn)證上加上夫妻名字需要哪些手續(xù)
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，
2022-06-11 15,340 -
夫妻之間無償贈與房產(chǎn)，并在房產(chǎn)證上加名，離婚時怎樣
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂
2022-04-16 15,340
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房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)，在對房屋分配時按照共同共有的有關規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,833 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,965 2022.04.17 -
01:22
房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上加名字需要以下手續(xù)： 1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及其他房產(chǎn)證明的材料的原件及復印件； 2、向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心，申請辦理房產(chǎn)登記； 3、繳納房產(chǎn)證上加名所需的費用：包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，共計1
1,402 2022.10.08
