集體土地使用權的主體是誰？土地所有權？
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集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。對于集體土地企業(yè)使用權的對外出租，法律是有限制條件的，即僅限于出租與集體經(jīng)濟組織開辦的或以入股、聯(lián)營形式與他人共同舉辦的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。
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集體土地使用權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權。
由下列機構代表集體行使所有權： (1)屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權； (2)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權； (3)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權。
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誰是土地使用權出讓主體？土地使用權出讓主體是國家。國家是國有土地的壟斷擁有者，所有國有土地使用權都經(jīng)由國家出讓給土地使用者，土地使用者要取得國有土地使用權必須經(jīng)過國家許可，一般由國家出讓給個人、企業(yè)。
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集體土地使用權與集體土地所有權的區(qū)別是什么？
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2021-12-03 15,340 -
集體土地所有權主體的權利是
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