集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體是誰
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現(xiàn)行法律對權(quán)利主體、使用目的、取得程序及使用方式等都有嚴(yán)格限定?？梢灾苯邮褂?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7128140086397133587.html">集體土地作為建設(shè)用地的主體通常限定為集體經(jīng)濟(jì)組織成員或集體企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)、村民自住等，且土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押等。我國相關(guān)立法精神是只允許集體經(jīng)濟(jì)組織為成員及組織自身生存所需要，將集體所有的土地直接作為建設(shè)用地使用，禁止集體所有的土地作為建設(shè)用地直接進(jìn)入市場。 但是也沒有禁止集體土地一概不能對外轉(zhuǎn)讓。如果是集體組織以外的個人或單位需要使用該集體組織的土地，應(yīng)與此集體組織協(xié)商，達(dá)成意向后，由準(zhǔn)備使用土地的個人或單位先申請使用國有土地，國土部門審批后，將集體土地征收為國有土地，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。征收時要給予集體組織土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)（如果是征收耕地還應(yīng)補(bǔ)償地上附著物與青苗補(bǔ)償費(fèi)）。然后，國家通過出讓等方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為準(zhǔn)備使用該土地的個人或單位，國家收取土地出讓金。 如果你所指的土地沒有經(jīng)過合法程序即變更土地用途和使用權(quán)人，你可以向政府部門申請行政復(fù)議，也可以依法起訴要求撤銷該塊土地的批準(zhǔn)行政行為，恢復(fù)該塊土地原權(quán)屬狀態(tài)。如果變更后的土地使用權(quán)人，不按批準(zhǔn)的用途使用土地，或者停止使用土地（防止圈地囤地）的，集體可以收回土地使用權(quán)。
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可以轉(zhuǎn)讓，但是受到法律規(guī)定的限制。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村集體土地不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)建設(shè)。但是，當(dāng)依法享有集體土地使用權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)，導(dǎo)致使用權(quán)轉(zhuǎn)移，不受上述限制。無論是集體耕地還是集體建設(shè)用地，都只能通過征收轉(zhuǎn)為國有之后才能更為靈活地流轉(zhuǎn)。
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集體土地可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎集體土地可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，但是農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；如果符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法
2020.02.11 441 -
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？可以轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村集體土地使用權(quán)為用益物權(quán)，是土地承包經(jīng)營權(quán)的一種。
2020.08.25 326 -
集體土地上的土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓不能。法律明確規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。
2021.02.04 653
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集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓機(jī)制是通過出售，更換或贈予重新轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地面建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓必須按規(guī)定進(jìn)行戶籍登記的土地使用權(quán)和地面建筑物、其他附著物的所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓時，必須
2021-10-24 15,340 -
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎集體土地使用權(quán)的
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼
2022-04-27 15,340 -
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎，可以轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼
2022-04-12 15,340 -
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓, 是否改變集體土地使用權(quán)土地用途的問題
根據(jù)你所反映的情況，此案件不僅是改變集體土地使用權(quán)土地用途的問題，還涉及到違法轉(zhuǎn)讓集體土地、擅自在集體土地上建設(shè)商品房問題。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，農(nóng)村集體
2022-03-10 15,340
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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,151 2022.04.15 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,378 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,165 2022.04.15
