買(mǎi)賣土地合同怎么寫(xiě)
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首先，只有國(guó)有土地使用權(quán)才能轉(zhuǎn)讓。其次，從土地市場(chǎng)的分級(jí)看，1級(jí)土地市場(chǎng)為國(guó)土局招拍掛，這個(gè)階段叫土地出讓或劃撥。2級(jí)土地市場(chǎng)為土地使用權(quán)人向國(guó)家取得土地后，再進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓。從詞語(yǔ)的意義上說(shuō)，土地買(mǎi)賣包含了土地轉(zhuǎn)讓，但法律上有土地出讓、轉(zhuǎn)讓一說(shuō)，沒(méi)買(mǎi)賣一說(shuō)。還有，如果是一份合同，不能單單看標(biāo)題，要從合同的內(nèi)容才能分析出其性質(zhì)。
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土地買(mǎi)賣合同需寫(xiě)明，買(mǎi)賣雙方的姓名或者名稱、住所；土地的面積、位置等信息；買(mǎi)賣的價(jià)款；需要辦理的手續(xù)；支付的方式、地點(diǎn)和期限；土地使用權(quán)的歸屬；以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
土地買(mǎi)賣合同應(yīng)寫(xiě)明：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式;履行方式包括交貨方式、驗(yàn)收方式、付款方式、結(jié)算方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。
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