未辦理房產(chǎn)證的房子會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買沒有房產(chǎn)證的房子有何風(fēng)險(xiǎn)《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
您所說的情況我大概看明白，無非是擔(dān)心房產(chǎn)證最終是否順利拿到，還有就是原房東的債務(wù)是否和你還有關(guān)系。二手房過戶不代表百分百安全，如果原房東存在抵押或者資不抵債的情況，那么會(huì)存在辦理產(chǎn)證的過程期間（一般都是20天），將原房東名下所有固定和非固定資產(chǎn)凍結(jié)的可能。所以等到你拿到了房產(chǎn)證才是真正的安全。如果你是和房東已經(jīng)過戶，那么20天以后出了產(chǎn)證，就是你的名字了，這個(gè)時(shí)候原房東的所有債務(wù)或者抵押都和您沒有任何的關(guān)系了，順便說句，如果這個(gè)二手房本身有抵押，那么抵押沒有撤銷以前你們是不能過戶的，現(xiàn)在既然已經(jīng)過戶，就等產(chǎn)證出來吧。
有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證將面臨不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 2、由于長(zhǎng)時(shí)間不能過戶，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購(gòu)買方就很難實(shí)現(xiàn)購(gòu)房。 3、在不能過戶的時(shí)間內(nèi)如果房產(chǎn)所有人與他人發(fā)生債務(wù)糾紛，會(huì)導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。
-
房產(chǎn)證抵押有哪些風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)證抵押風(fēng)險(xiǎn)有： 1.違約風(fēng)險(xiǎn)，包括被迫違約和理性違約； 2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，即資金短存長(zhǎng)貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)； 3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)，即在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)； 4.利率風(fēng)險(xiǎn)，即率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.03.20 293 -
買房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)遇到以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預(yù)售許可證等事實(shí)，對(duì)外銷售期房。 2、開發(fā)商惡意搭售商品房。特別在房?jī)r(jià)價(jià)位高時(shí)，開發(fā)商往往通過在合同的“實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積差異的處理”條款中設(shè)定不允許購(gòu)房人在實(shí)際面積超過約定面積一定幅
2021.02.25 134 -
買小產(chǎn)權(quán)房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有： 第一，法律風(fēng)險(xiǎn)； 第二，政策風(fēng)險(xiǎn)； 第三，目前，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開發(fā)建設(shè)還沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管同樣存在缺位。 第四，由于所購(gòu)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù)，沒有得到國(guó)家房地產(chǎn)主管部門的批準(zhǔn)，
2020.06.26 259
-
買沒有房產(chǎn)證的房子風(fēng)險(xiǎn)有哪些
買沒有房產(chǎn)證的房子有何風(fēng)險(xiǎn)《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)
2022-04-11 15,340 -
買沒有房產(chǎn)證的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
買沒有房產(chǎn)證的房子有何風(fēng)險(xiǎn)《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)
2022-04-11 15,340 -
購(gòu)買一套沒有房產(chǎn)證的房子，會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
買沒有房產(chǎn)證的房子有何風(fēng)險(xiǎn)《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)
2022-03-30 15,340 -
不辦房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對(duì)房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國(guó)家法律的保護(hù)。在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購(gòu)買房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-04-12 15,340
-
01:17
香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些生活中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些香港人因?yàn)椴痪哂袃?nèi)地購(gòu)房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：第一，代持合同可能會(huì)面臨合同無效的問題，因?yàn)橄愀廴苏胰舜址慨a(chǎn)是規(guī)避國(guó)家法律、行政法規(guī)的行為，可能會(huì)構(gòu)成合同法第五十二
1,423 2021.04.25 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買方來說會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15
