購買二手房一定要攜帶購房合同原件嗎
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按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要求繼續(xù)履行的，除符合《民法典》規(guī)定的除外，應(yīng)責令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時，另一方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式： (一)雙方協(xié)商確定的，從其約定; (二)雙方不能協(xié)商確定的： 1、原則上可比照最相類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失; 2、無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋漲跌損失。認定損失的時間點應(yīng)從保護守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。最后，守約方損失的認定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。
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買二手房原購房合同還有用嗎購買二手房時，一般不需要原購房合同。通過二手房屋買賣交易購買的房屋，房屋的價格通常可以讓開發(fā)商和購房者雙方協(xié)商決定，不需要原始購房合同以及購房發(fā)票。具體購買流程如下：1、買方看房、買賣雙方初步洽談；2、雙方到檔案大廈國土部門查房檔案；3、買
2022.04.16 2,355 -
二手房買賣需要原來的購房合同嗎二手房買賣一般不需要原購房合同，買賣雙方準備身份證、戶口本、婚姻情況證明（已婚需提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本）、房產(chǎn)證、房屋核檔證明、二手房合同文本即可簽約。
2020.02.15 768 -
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購買二手房一定要攜帶購房合同原件嗎
（一）一次性付款客戶需攜帶資料如下：1.購房人本人身份證原件及復印件3份，建議復印件可以多帶幾份，以備不時之需。2.有關(guān)單位出具的購房證明，就是你所在單位開一個證明，然后加蓋本單位的公章即可。 （二）
2022-04-26 15,340 -
買二手房必須要帶購房合同原件嗎
（一）一次性付款客戶需攜帶資料如下：1.購房人本人身份證原件及復印件3份，建議復印件可以多帶幾份，以備不時之需。2.有關(guān)單位出具的購房證明，就是你所在單位開一個證明，然后加蓋本單位的公章即可。 （二）
2022-05-03 15,340 -
二手房買賣需要原始購房合同嗎?
依情況而定。 一、如果該房屋已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，就不需要提供原來的購房合同原件。雙方可以到房管局查詢得到交易的信息，只要與產(chǎn)權(quán)證上面是一致的，就能夠進行接下來的交易。 二、如果在賣房的過程中，房東還沒有
2022-05-23 15,340 -
二手房買賣需要原來的購房合同嗎
二手房買賣一般不需要原購房合同，買賣雙方準備身份證、戶口本、婚姻情況證明（已婚需提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本）、房產(chǎn)證、房屋核檔證明、二手房合同文本即可簽約。
2021-12-14 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
