二手房中介違反限購(gòu)政策可以終止合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、本市戶籍居民家庭在市區(qū)已有著1套住房的，能夠再購(gòu)買第二套住房，中止購(gòu)買第三套住房。 2、異地戶籍居民家庭在本市市區(qū)無(wú)住房的，可憑本市個(gè)人納稅證明或社保繳納證實(shí)在市區(qū)購(gòu)買1套住房，中止購(gòu)買第二套住房。 3、不可以出示本市個(gè)人納稅證明或社保繳納證實(shí)的異地戶籍居民家庭中止在市區(qū)買房。 4、基礎(chǔ)限購(gòu)令合乎絕大部分家中的定居、要求，與一些城市的買房入戶政策都不矛盾，且不容易阻攔住房租用、休閑度假物業(yè)管理銷售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。在人口數(shù)量很多注入、農(nóng)田供貨相對(duì)性焦慮不安的上海市等城市，可額外執(zhí)行外來(lái)務(wù)工人員一年等待期規(guī)章制度，即異地和海外住戶，須出示最少一年的繳稅或社保繳費(fèi)證明后才可以購(gòu)買。
限購(gòu)政策如果是屬于強(qiáng)制性規(guī)定的，違反限購(gòu)政策的購(gòu)房協(xié)議是不具有法律效力的。
-
房屋中介合同怎樣可以終止房屋中介合同可以終止的情形是： 1、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的； 2、履行期屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行； 4、當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為
2022.04.16 838 -
違反限購(gòu)政策購(gòu)房合同是否有效呢違反限購(gòu)政策購(gòu)房合同一般無(wú)效。購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任。購(gòu)房者在訂立合同過(guò)程中違背誠(chéng)信原則、故意隱瞞限購(gòu)政策重要事實(shí)或者提供虛假情況的屬于締約過(guò)失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)
2021.02.06 181 -
-
二手房買賣因限購(gòu)政策不能履行合同而終止合同的，中介是否一定勝訴
1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。 2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。 3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格
2022-01-12 15,340 -
二手房中介購(gòu)房合同
二手房買賣中，如果頒發(fā)了房產(chǎn)證，賣方的原始購(gòu)房合同也無(wú)意義，誰(shuí)保管并無(wú)明確約定，如果還沒(méi)有辦妥房產(chǎn)證，如果二手房中介購(gòu)房合同范本則購(gòu)房合同連同辦房產(chǎn)證的資料均需交給中介保管，中介公司拿合同是為了防止賣
2022-07-17 15,340 -
購(gòu)房合同寫(xiě)違反購(gòu)房政策有效嗎？
限購(gòu)政策如果是屬于強(qiáng)制性規(guī)定的，違反限購(gòu)政策的購(gòu)房協(xié)議是不具有法律效力的。 我國(guó)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律
2022-06-19 15,340 -
二手房不限購(gòu)政策
商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購(gòu)不限貸的，房子都限貸。不限購(gòu)不限貸的房子是不列在購(gòu)買房子的名額里的,因?yàn)椴幌拶?gòu)不限貸的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買房。不限購(gòu)是因?yàn)槟鞘巧虡I(yè)性質(zhì)的
2022-03-15 15,340
-
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,223 2022.04.17 -
01:17
終止合同算違約嗎終止合同不一定算違約，具體需要分情況討論。如果終止合同的當(dāng)事人沒(méi)有法定或者約定的權(quán)利，單方面與對(duì)方解除合同的話，就屬于實(shí)施了違反合同約定的行為。在這種情況下，根據(jù)我國(guó)民法典第五百七十七條的規(guī)定，拒絕履行合同約定義務(wù)、或者履行合同義務(wù)不符合合
1,216 2022.05.27 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15
