二手房的契稅和營業(yè)稅誰還要交
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有約定的情況依約定，無約定的一般由買受方承擔！ 契稅：由買受人承擔。 依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納稅。 營業(yè)稅：由賣方承擔 依據(jù)：【一】《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物和經(jīng)濟權(quán)益轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅具體辦法》 一、納稅義務(wù)人 在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物、經(jīng)濟權(quán)益 轉(zhuǎn)讓行為的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng) 依照本辦法的規(guī)定繳納營業(yè)稅。 上述單位和個人，是指企業(yè)、機關(guān)、團體、部隊、學校、個體經(jīng)營者及其他單位和個人。 依據(jù)：【二】《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》 第一條在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例繳納營業(yè)稅。 印花稅：由雙方各交一半。 依據(jù)：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 一、印花稅的納稅人 中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人。具體包括： 1、凡書立購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉庫保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)憑證的，以立合同人為印花稅的納稅人。 2、凡書立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的，以立據(jù)人為印花稅納稅人。 3、建立營業(yè)帳薄的，以立帳薄人為印花稅的納稅人。 4、凡領(lǐng)受權(quán)利許可證的，以領(lǐng)受人為印花稅的納稅人。
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根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者是納稅人取得具有土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的其他證明的當天。除了雙方另有約定以外，契稅一般都是由買受人進行支付。
二手房契稅一般買方承擔。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
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二手房誰交契稅應(yīng)當由買方來承擔。二手房契稅是指在二手房買賣中，當二手房的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時，買受人所應(yīng)當繳納的一次性的稅務(wù)。
2020.11.02 435 -
二手房的契稅由誰交在二手房買賣中，契稅應(yīng)當由買方來承擔。二手房契稅是指在二手房買賣中，當二手房的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時，買受人所應(yīng)當繳納的一次性的稅務(wù)。契稅繳納的具體標準為：二手房面積在90平米以下的，稅款為房價的1%、面積在90-144平米以內(nèi)的，稅款為房價的1.
2020.07.12 497 -
二手房契稅誰來交二手房契稅一般買方承擔，雙方另有約定的除外。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象向產(chǎn)權(quán)承受人按照3—5%的稅率征收的財產(chǎn)稅，買方辦理房產(chǎn)過戶登記屬于契稅的征稅范圍。
2020.01.09 166
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二手房的契稅和營業(yè)稅
營業(yè)稅 稅率5.55%，賣方繳納。 2015年3月30日財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2015﹞39號） ①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)
2022-08-07 15,340 -
二手房的營業(yè)稅和契稅怎么算
稅費主要分為三大稅，個稅1.5%，契稅1.5%，營業(yè)稅5.55%，首套。二套就算契稅是3%，營業(yè)稅是針對您的這套房子產(chǎn)權(quán)有沒有滿五年而定的。滿五年就可以免繳交營業(yè)稅的。希望能幫到您
2022-08-21 15,340 -
二手房房租和契稅誰交
二手房過戶雙方都要交稅。 二手房過戶需要的費用如下： 買房人應(yīng)繳納稅費： 1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 2.印花稅：房
2022-07-17 15,340 -
二手房契稅誰交的
二手房契稅一般買方承擔。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
2022-05-28 15,340
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買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,199 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
