農(nóng)村房屋買賣后拆遷補(bǔ)償歸誰所有
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根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無關(guān)。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補(bǔ)償款的歸屬，則應(yīng)當(dāng)履行約定。如果沒有約定，原房主應(yīng)當(dāng)歸還買方購房款，以及補(bǔ)償買方裝修、房屋價(jià)格上漲帶來的損失。
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如果賣給符合村里要求的村民，房屋拆遷補(bǔ)償與原房主無關(guān)。如果賣給村集體以外的人，銷售合同無效，房屋拆遷款原則上歸原所有人所有。但是，買賣協(xié)議約定房屋拆遷后補(bǔ)償款歸屬的，應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議。如無約定，原業(yè)主應(yīng)退還購房人購房款，并賠償購房人因裝修、房?jī)r(jià)上漲造成的損失。
如果賣給符合村里要求的村民，房屋拆遷補(bǔ)償與原房主無關(guān)。如果賣給村集體以外的人，銷售合同無效，房屋拆遷款原則上歸原所有人所有。
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民法典農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償歸誰所有（1）對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定為有效。
2021.02.14 304 -
農(nóng)村房屋買賣后拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸誰農(nóng)村房屋買賣后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判斷拆遷補(bǔ)償歸誰。若賣給本村符合條件的村民，房屋拆遷補(bǔ)償與原房主無關(guān)。如果賣給村集體以外的人，買賣合同無效，房屋拆遷原則歸原業(yè)主所有。《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)
2022.04.16 1,069 -
農(nóng)村房屋買賣后，拆遷如何補(bǔ)償？征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及其他費(fèi)用。
2020.12.19 652
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農(nóng)村房屋確權(quán)后拆遷補(bǔ)償歸誰所有？
首先應(yīng)當(dāng)確權(quán)，如果沒有能夠證明這個(gè)土地是本人的，一樣按照土地面積給以補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
2022-03-11 15,340 -
農(nóng)村拆遷后房屋歸誰
1、你還是屬于本村的集體組織成員，法律面前人人平等，你應(yīng)該和本村的其他村民享有同等的待遇，依法獲得每戶免費(fèi)安置兩套110平方米的房子的補(bǔ)償，不應(yīng)該對(duì)你進(jìn)行差別待遇和歧視政策，你有權(quán)起訴要求依法安置補(bǔ)償
2022-02-12 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣后拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由誰支付
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給本村符合條件的村民，房屋拆遷補(bǔ)償金與原住宅主無關(guān)。如果賣給本村集體以外的人，買賣合同無
2021-10-19 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有？
房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶
2021-03-17 15,340
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01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,735 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,551 2022.04.17
