土地使用出讓金收面積還是國(guó)家收
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土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此。因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計(jì)收的。
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地出讓金是國(guó)家在一定的時(shí)期內(nèi)將土地的使用權(quán)以土地所有者的身份轉(zhuǎn)讓給土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益。以出讓的方式取得的土地使用權(quán)的出讓手續(xù)，繳納出讓金后，方可進(jìn)行土地登記。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的計(jì)算方法如下：1、有實(shí)際成交價(jià)格的且不低于本級(jí)基準(zhǔn)的地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按照不低于成交價(jià)格的40%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。
商品房的價(jià)格中包含土地出讓金。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商取得建設(shè)用地應(yīng)經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，交納全部的土地出讓金后方可使用土地動(dòng)工建設(shè)。
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國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法的規(guī)定如下： 1、明確國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入范圍，加強(qiáng)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入征收管理 2、將土地出讓收支全額納入預(yù)算，實(shí)行“收支兩條線”管理 3、規(guī)范土地出讓收入使用范圍，重點(diǎn)向新農(nóng)村建設(shè)傾斜 4、切實(shí)保障被征
2022.09.29 725 -
繼承收不收土地出讓金繼承收不收土地出讓金要分情況：如果住房所屬土地是集體或者劃撥性質(zhì)，辦理繼承住房時(shí)候，需要交納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，才可以辦理住房和土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。如果你繼承的土地本身就是出讓性質(zhì)，是不需要繳納土地出讓金的。
2020.02.19 222 -
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2020.10.20 891
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免收土地出讓金出讓國(guó)有土地使用權(quán)如何征收
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2022-10-26 15,340 -
土地使用稅是按征收面積還是應(yīng)稅面積征收
據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條的規(guī)定，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。因此：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)稅土地的面積為《土地使用證》標(biāo)明的土地面積。如果總一幢大廈的占地面
2022-10-28 15,340 -
土地使用權(quán)出讓金面積怎么算？
土地出讓金可分為地面價(jià)和地面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)是每平方米土地的單價(jià)，即出讓金總額除以土地總面積；地面價(jià)格為每平方米建筑面積的地價(jià)，即總轉(zhuǎn)讓金額除以規(guī)劃允許的總建筑面積。
2021-11-27 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓金和土地出讓收入的區(qū)別
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2022-10-23 15,340
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土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
2,468 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,746 2022.04.15 -
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土地使用費(fèi)怎么收取土地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,848 2022.04.17
