購房合同沒有開發(fā)商蓋章可以撤銷么
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在開發(fā)商還沒有預售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預售證不可以銷售房產。 沒有預售證，代表項目手續(xù)不全，這個預售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都無法辦理房產證。如果是大產權，代表土地的用途不是用來建住宅的，是否可以轉成住宅用地這個誰也說不準，所以建議不要購買，有風險。
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該合同無效。在交易活動中，“簽字蓋章”是許多法律的基本要求。依據相關法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
現(xiàn)有的法律、地方性法規(guī)中并沒有關于認購書的法律概念，也沒有買房前應當簽訂認購書的法律規(guī)定。因此，簽訂認購書并非買房的必經程序。所以如果可能，買房人在確定要購買的項目后，最好不簽認購書而直接簽訂購房合同。這樣可以避免在與開發(fā)商就合同條款進行的談判中，因認購書中的約定特別是定金問題而使自己陷入被動。主要包括的內容有： 1、相關各方如出賣人、買受人、代理人等的主要情況； 2、認購物業(yè)（樓盤）的情況； 3、房屋的價款； 4、付款方式； 5、認購條款等內容。而且，認購書通常還要雙方簽字蓋章。
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開發(fā)商虛假宣傳就可以撤銷購房合同嗎？對于房地產開發(fā)商是否應當按照宣傳的承諾承擔合同責任問題，首先應分析約定責任與法定責任。開發(fā)商承擔約定責任，前提是合同對于宣傳中的承諾有約定;但當合同對于宣傳中的許多承諾沒有約定時，開發(fā)商所做的宣傳是否是合同條款或組成部分則很關鍵。按照合同法
2021.04.03 145 -
沒有購房合同可以起訴開發(fā)商嗎合同是買賣雙方關系的證明，也是雙方履行合同的基礎。如果沒有合同，當事人在違約時很難要求權利。您可以繼續(xù)詢問開發(fā)人員。如果原件只有3份，可以要求提供一份副本并加蓋“本副本與原件相同”的印章。如果開發(fā)商仍拒絕提供，可以要求房地產管理部門介入。
2020.02.20 305
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購房合同開發(fā)商沒有蓋章能否銷售
在開發(fā)商還沒有預售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預售證不可以銷售房產。 沒有預售證，代表項目手續(xù)不全，這個預售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都
2022-04-15 15,340 -
購房合同開發(fā)商蓋章合同有效么
購房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購房合同需要在房管局備案。網簽的流程是： 1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件
2022-07-06 15,340 -
開發(fā)商購房合同蓋公章法人沒簽字可以嗎
有法律效力中華人民共和國合同法第三十二條當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
2022-10-28 15,340 -
有網簽合同開發(fā)商可以撤銷購房協(xié)議嗎
自己復印一下，同時要仔細看看認購協(xié)議和網簽的購房合同有沒有歧義，如果有拒絕交回認購協(xié)議，否則，一旦開發(fā)商違約，您沒有證據，無法維護自己的合法權益。法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條證據包括
2022-07-06 15,340
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01:10
購銷合同蓋什么章有效購銷合同，是指一方將貨物的所有權或經營管理權轉移給對方，對方支付價款的協(xié)議。購銷合同包括供應、采購、預購、購銷結合及協(xié)作、調劑等形式。合同生效，是指合同具備一定的要件后，便能產生法律上的效力。合同生效意味著雙方當事人享有合同中約定的權利和承
3,128 2022.04.17 -
01:21
購房合同怎么撤銷撤銷權行使的程序比較繁瑣，耗時較長，建議購房者先和銷售者協(xié)商解除合同；無法協(xié)商一致，符合撤銷條件的，可以向法院起訴撤銷合同。原則上，只要符合合同撤銷的條件，并在法定期間內向人民法院或者仲裁機構提起撤銷之訴，就可以行使撤銷權。根據《民法典》第
1,765 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔違約責任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應遵守合同的內容。辦理住房貸款時，還應當提供
681 2022.05.13
