關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地的合同問題
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首先根據(jù)法律規(guī)定，我國的土地分為國家所有和集體所有兩種，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。 根據(jù)《土地管理法》第二條規(guī)定：“中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實(shí)行征用?！?/p>
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合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的法律后果： 1、合同當(dāng)事人全部轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，受讓人取代轉(zhuǎn)讓人成為合同關(guān)系當(dāng)事人，轉(zhuǎn)讓人脫離原合同關(guān)系； 2、合同當(dāng)事人部分轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，受讓人加入合同關(guān)系，成為合同的共同當(dāng)事人，轉(zhuǎn)讓人依然存在于該合同關(guān)系中。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；土地的位置、面積及地上附著物；土地用途；轉(zhuǎn)讓期限；轉(zhuǎn)讓數(shù)額及交付方式；地上附著物轉(zhuǎn)讓的約定；解除土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
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關(guān)于工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓問題一、簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)。 二、取得所在地政府土地批復(fù)文件。 三、六十天內(nèi)繳納土地契稅。 四、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 五、辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調(diào)查表。 六、準(zhǔn)備土地出讓合同、土地批復(fù)、
2021.03.17 211 -
合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)問題合同轉(zhuǎn)讓： 1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提。 2、必須符合法律所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序，需要通知的依法通知;需要征得相對方同意的先經(jīng)其同意。 3、必須符合社會公共利益，且所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容要合法。
2021.02.06 191 -
土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十條：地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。
2021.01.11 145
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關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的問題
土地只有使用權(quán)，所有權(quán)屬于國家或集體。應(yīng)先看該地的使用性質(zhì)，是宅基地還是其他建設(shè)用地，應(yīng)先補(bǔ)辦手續(xù)，然后在轉(zhuǎn)讓。但是里面有很多問題要注意，宅基地買賣是有條件的。
2022-10-31 15,340 -
關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的法律問題
1.在我國土地所有權(quán)的主體只有國家和集體兩種。個人不能擁有土地所有權(quán)，只能享有土地使用權(quán)、承包權(quán)等權(quán)利，你說的應(yīng)該是向甲購買了建設(shè)用地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市
2022-11-01 15,340 -
關(guān)于農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓問題
看你簽的內(nèi)容，你承包的土地，是有承包期限的，土地的承包期是30-70年不等，你轉(zhuǎn)讓的可以是不超過剩余期限的土地使用權(quán)（土地承包經(jīng)營權(quán)）。如果你轉(zhuǎn)讓合同中寫是“買"或"賣",那就不合法，土地不能買賣，可
2022-10-24 15,340 -
關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的問題
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書注意事項(xiàng): 1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。 3、執(zhí)行過程中
2022-10-14 15,340
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土地轉(zhuǎn)讓無效合同法院如何處理由于我國法律明確規(guī)定了，我國的土地屬于國家和集體所有，個人無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當(dāng)然會認(rèn)定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認(rèn)定為無效合同，當(dāng)事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,625 2022.04.17 -
00:56
土地流轉(zhuǎn)合同合法嗎土地流轉(zhuǎn)合同合法。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價款的行為；土地使用權(quán)交易中，經(jīng)常存在的情形：在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時，轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書；合同簽訂后，當(dāng)事人一方或雙方未辦理土地使用權(quán)變
2,928 2022.05.11 -
01:23
土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點(diǎn)第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時間到期后
1,860 2022.04.15
