關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種： 1、付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說(shuō)下家違約的話(huà)，上家可以沒(méi)收定金；上家違約的話(huà)，下家可以要求雙倍返還定金。 2、付了定金以后，雙方對(duì)以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，比如付了定金后下家才知道房屋還有，而上家又需要用下家的房款來(lái)提前還貸，如不能協(xié)商一致，這時(shí)下家就可以要求解除定金合同，上家應(yīng)當(dāng)返還定金（不是雙倍返還）。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠(chéng)信原則和交易習(xí)慣來(lái)確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。如上家要求簽訂正式后一年后再交房，這種要求違反了誠(chéng)信原則和交易習(xí)慣，在不能協(xié)商一致時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是上家違約。 3、付了定金以后，定金并沒(méi)有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己沒(méi)收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。 如何解決二手房定金糾紛在中，可能會(huì)出現(xiàn)以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、交易主體方面的風(fēng)險(xiǎn)。 2、交易房屋方面的風(fēng)險(xiǎn)。 3、風(fēng)險(xiǎn)。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方違約引起糾紛 如果是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就無(wú)權(quán)要求返還定金；如果是收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、沒(méi)有按照合同交付定金引起糾紛 就算買(mǎi)方不支付定金，定金合同也不能夠強(qiáng)制執(zhí)行，并且買(mǎi)方可以不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任。 3、實(shí)際交付定金數(shù)額不符合約定數(shù)額引起糾紛 定金合同簽訂后，買(mǎi)方支付的定金數(shù)額可能少于或者多于實(shí)際應(yīng)支付的數(shù)額，這時(shí)可以視為變更定金合同。 4、合同內(nèi)容不能達(dá)成一致引起糾紛 付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，這時(shí)買(mǎi)方就可以要求解除定金合同，而賣(mài)方就應(yīng)該返還定金，但并不是雙倍賠償。