房屋估價(jià)糾紛怎么處理
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房屋估價(jià)有糾紛怎么解決，房屋估價(jià)有糾紛怎么解決，主要內(nèi)容：委托人、被拆遷人和承租人(以下簡(jiǎn)稱當(dāng)事人)對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告或分戶評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)估。原估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)估申請(qǐng)的3日內(nèi)向申請(qǐng)人出具書面復(fù)估結(jié)論。原估價(jià)機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估結(jié)果的，原估價(jià)機(jī)構(gòu)還應(yīng)向原委托人出具調(diào)整后的評(píng)估報(bào)告并注明調(diào)整原因。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議的，一方當(dāng)事人可以在收到評(píng)估報(bào)告或分戶評(píng)估報(bào)告之日起15日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)組織的房屋拆遷估價(jià)專家委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱專家委員會(huì))申請(qǐng)鑒定。原估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)＜椅瘑T會(huì)提供評(píng)估報(bào)告、評(píng)估技術(shù)報(bào)告及其他有關(guān)資料。專家委員會(huì)受理鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的合法性、規(guī)范性、合理性進(jìn)行鑒定，并在收到申請(qǐng)后的10日內(nèi)出具鑒定意見。經(jīng)專家委員會(huì)鑒定，評(píng)估報(bào)告合法、規(guī)范、合理的，專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)出具維持原評(píng)估結(jié)果的鑒定意見。經(jīng)專家委員會(huì)鑒定，評(píng)估報(bào)告不合法或不規(guī)范或不合理的，拆遷人應(yīng)在收到專家委員會(huì)意見的3日內(nèi)要求原估價(jià)機(jī)構(gòu)重新評(píng)估或者委托具有房屋拆遷估價(jià)資格的另一家估價(jià)機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。受托機(jī)構(gòu)應(yīng)在7日內(nèi)出具重新評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)重新評(píng)估的結(jié)果無(wú)爭(zhēng)議的，重新評(píng)估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償的依據(jù);當(dāng)事人對(duì)重新評(píng)估結(jié)果仍有爭(zhēng)議的，拆遷人應(yīng)重新向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定。專家委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日出具鑒定意見
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需要注意下列問題：1.房產(chǎn)是否合法。房地產(chǎn)的合法性是房地產(chǎn)評(píng)估的前提，只有符合規(guī)劃、用途合法的房地產(chǎn)才能進(jìn)行評(píng)估。2.房地產(chǎn)的估價(jià)時(shí)點(diǎn)。3.建筑物的折舊。
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房屋糾紛怎么處理房屋糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟處理。其中房屋糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者，也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)以及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對(duì)合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)議，
2022.04.13 433 -
房屋糾紛要怎么處理房屋糾紛要先進(jìn)行商議。在商議的時(shí)候應(yīng)該注意分清責(zé)任的是非、態(tài)度端正、堅(jiān)持原則以及及時(shí)進(jìn)行解決。若是當(dāng)事人的雙方在商議的過程當(dāng)中出現(xiàn)了僵局，雙方爭(zhēng)議遲遲無(wú)法得到解決的時(shí)候，則不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)堅(jiān)持協(xié)商解決的方法，否則會(huì)讓合同的糾紛進(jìn)一步擴(kuò)大，尤其是一
2022.04.13 471 -
房屋糾紛怎樣處理房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛時(shí)，一般有以下解決方案： 1、協(xié)商是指當(dāng)事人在法律允許的前提下，行使其合法處分權(quán)，相互理解，相互讓步，協(xié)商解決糾紛。購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商雙方的糾紛，提出雙方滿意的解決方案，并就此達(dá)成糾紛解決協(xié)議； 2、調(diào)解是指在非仲裁機(jī)關(guān)
2022.02.11 192
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房屋估價(jià)糾紛怎么解決
房屋估價(jià)有糾紛怎么解決，房屋估價(jià)有糾紛怎么解決，主要內(nèi)容：委托人、被拆遷人和承租人(以下簡(jiǎn)稱當(dāng)事人)對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告或分戶評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)估。原估價(jià)機(jī)
2022-04-07 15,340 -
房屋估價(jià)有糾紛怎么解決
房屋估價(jià)有糾紛怎么解決，房屋估價(jià)有糾紛怎么解決，主要內(nèi)容：委托人、被拆遷人和承租人(以下簡(jiǎn)稱當(dāng)事人)對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告或分戶評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)估。原估價(jià)機(jī)
2022-03-21 15,340 -
房地產(chǎn)糾紛怎樣處理，怎么做合理的估價(jià)？
房地產(chǎn)糾紛評(píng)估需要注意的是，只有符合規(guī)劃、合法使用的房地產(chǎn)才能進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估前，征求糾紛雙方和執(zhí)法部門的意見，確定具體時(shí)間的客觀合理價(jià)格或價(jià)值；綜合考慮建筑物的物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊；遵守公避和
2021-10-31 15,340 -
房屋預(yù)售中，房屋價(jià)格糾紛怎么處理
2001年頒布的《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同
2022-04-26 15,340
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房屋糾紛怎樣處理根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當(dāng)事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,252 2022.04.17 -
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,613 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認(rèn)買賣合同無(wú)效，要求賣方退還購(gòu)房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,965 2022.04.17
