房屋過(guò)戶流程是怎樣的，房屋過(guò)戶費(fèi)用怎么算，房屋過(guò)戶費(fèi)用要多少錢(qián)
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房屋過(guò)戶流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買(mǎi)賣(mài)雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
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房屋過(guò)戶費(fèi)用為20%的個(gè)人所得稅，0.15%的印花稅，5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋過(guò)戶時(shí)，對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的暫免征收土地增值稅。
房屋過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算是: 房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅； 1.5%的契稅； 0.05%的印花稅； 差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅； 3元/平的交易費(fèi)； 1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)； 200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)。
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房屋過(guò)戶費(fèi)用是多少（一）契稅 １、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的３％； ２、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％； ３、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的１％。 （二）個(gè)人所得稅
2020.02.03 459 -
房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)計(jì)算主要是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅和印花稅，其中營(yíng)業(yè)稅的稅率為5.55%，賣(mài)方繳納，但實(shí)際交易中，都是買(mǎi)方繳納，賣(mài)房一般是凈收多少房款，其次個(gè)人所得稅的稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%，原則上說(shuō)賣(mài)方來(lái)繳納，但實(shí)際上是
2020.10.17 399 -
房屋過(guò)戶和過(guò)戶費(fèi)用（一）契稅 １、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的３％； ２、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％； ３、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的１％。 （二）個(gè)人所得稅
2020.05.24 228
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房屋過(guò)戶費(fèi)用規(guī)則房屋過(guò)戶費(fèi)用怎么算
房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； 賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的
2022-08-11 15,340 -
房屋過(guò)戶要過(guò)戶費(fèi)用怎么算
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是一個(gè)廣義的概念，其實(shí)質(zhì)就是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,即房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓. (法律依據(jù)：第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。) 可見(jiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)僅是房
2022-04-17 15,340 -
房屋過(guò)戶過(guò)戶費(fèi)用要多少
房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、契稅：90平方米以下的商品房，購(gòu)房按1%繳
2022-05-31 15,340 -
房屋過(guò)戶過(guò)戶費(fèi)用怎么算
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是一個(gè)廣義的概念，其實(shí)質(zhì)就是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,即房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓. (法律依據(jù)：第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。) 可見(jiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)僅是房
2022-04-27 15,340
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離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
890 2021.07.05 -
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房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15 -
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,087 2022.04.17
