土地證辦理辦理程序
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土地證辦理程序: 1.與開發(fā)區(qū)管委會簽定協(xié)議; 2.報規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料: 1)報規(guī)劃部門申請書 2)可行型研究報告及計劃委員會批復 3)建筑總平面圖(一份) 4)標明場地所在位置的地形圖(四份) 3.報房地局審批須提交下列材料: 1)征地委托書(用地單位三份) 2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復 3)營業(yè)執(zhí)照﹑批準證書﹑合同﹑章程及批復 4)總平面圖5)地形圖6)規(guī)劃局用地許可證及附件 4.領取土地使用證程序 1)與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權出讓合同; 2)向財政局繳納出讓金(辦國有土地使用證需此項); 3)土地使用權屬登記; 5)領取《中華人民共和國國有土地使用證》
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辦理國有土地使用證的流程是:申請人應先進行申請以及進行土地現(xiàn)場的勘查,同時填寫相關申請表交由村委會進行審核,審核通過后進行上報,經(jīng)批示辦理土地使用證件。
集體土地使用證的辦理程序如下: 1、土地登記申請人持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。 2、對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。 查清土地的位置、權屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章。 3、土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調(diào)查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序; 4、頒發(fā)土地使用權證書。
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