簽訂建筑工程承包合同應(yīng)該遵守法律法規(guī)
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訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)的以下規(guī)定： (l)建筑工程承包合同的主體資格要合法。雙方當事人都應(yīng)當具有民事法律關(guān)系主體資格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造價高、技術(shù)復(fù)雜，其質(zhì)量問題往往涉及公共安全等特點，因此國家對建筑工程承包方的從業(yè)資格有特別的要求。 (2)訂立合同，應(yīng)當貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。建筑工程的發(fā)包和承包雙方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志強加給對方。合同內(nèi)容應(yīng)當是雙方當事人的真實意思表示。從現(xiàn)實生活中看，當前應(yīng)注意防止發(fā)包方利用建筑市場施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平條件(如要求承包方實行帶資承包、墊資承包)的情況。 (3)合同的形式要合法。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。凡當事人的意思表示采用口頭形式而訂立的合同，稱為口頭合同;凡當事人的意思表示采用書面形式而訂立的合同，稱為書面合同。以口頭形式訂立合同具有簡便、迅速、易行的特點，是實際生活中大量存在的合同形式，如消費者在商店購物與商店之間產(chǎn)生的貨物買賣合同關(guān)系，就屬于典型的口頭合同。建筑工程承包合同一般具有合同標的數(shù)額大(因建筑工程造價高)、合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期較長等特點，為慎重起見，更應(yīng)采用書面形式。
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建筑工程合同簽訂審核流程： 1、公司合同預(yù)算部嚴格按照招標文件相關(guān)條款、參照建設(shè)部印制的示范文本起草建筑安裝施工合同，參與合同談判，組織會簽;參加對合同履行的評價。 2、合同預(yù)算部負責合同的商務(wù)條款，確認待簽合同與審批調(diào)整建議的一致性; 3、工程部負責審核工程合同的各項技術(shù)條款; 4、物質(zhì)采購部負責審核工程合同的各種材料（設(shè)備）采購與供應(yīng)條款。 5、財務(wù)部審核合同付款、發(fā)票納稅等相關(guān)財務(wù)有關(guān)條款。 6、法律顧問負責分析判斷合同風險、與法律相關(guān)內(nèi)容的相關(guān)條款。 7、主管領(lǐng)導(dǎo)負責合同整體審核。 8、總經(jīng)理審定批準。
應(yīng)該這樣承包建筑工程：招標人準備工作；編制資格預(yù)審；發(fā)布資格預(yù)審公告；資格預(yù)審；出售招標文件；接收招標文件；選擇評標專家；開標；投標文件評審；定標；建設(shè)項目中標通知書。
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應(yīng)該如何承包建筑工程承包建筑工程流程應(yīng)當如下： 一、招標人準備工作； 二、編制資格預(yù)審、招標文件； 三、發(fā)布資格預(yù)審公告； 四、資格預(yù)審； 五、出售招標文件及答疑、補遺； 六、接收招標文件； 七、選擇評標專家； 八、開標； 九、投標文件評審； 十、定標； 十一
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