開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦
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房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當?shù)卣从尘S權的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！倍⒃跊]有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。三、根據(jù)相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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開發(fā)商跑路只能通過仲裁或者訴訟的方法，取得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，代替開發(fā)商辦理一份房地產(chǎn)的證明。在購房的合同中，有一個糾紛解決的條款，有訴訟和仲裁兩種選擇。在簽訂合同時，只能選擇其中一種方式。
一般合同會約定開發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒有辦理初始登記是不能夠辦理權屬轉移登記的，購房人無法取得所購房屋的產(chǎn)權證
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開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況處理方式：戶主可以帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同
2020.10.25 312 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商跑了戶主可以帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同等證據(jù)向法院起訴。
2020.04.13 256 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦理開發(fā)商跑了戶主可以帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同等證據(jù)向法院起訴。
2020.12.27 292
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開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦
建議你先了解清楚開發(fā)商的資產(chǎn)如有沒有未開發(fā)土地或正在開發(fā)的樓盤，以判斷他是否能跑人。其次，了解土地證因為什么原因沒辦下來，能否辦下來，以決定是要求解除買賣契約，要求開發(fā)商返還購房款并賠償損失還是等待卻
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商跑了, 怎么辦房產(chǎn)證
開發(fā)商跑了,怎么辦房產(chǎn)證根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定，房屋權屬登記分為：總登記；初始登記；轉移登記；變更登記；他項權利登記；注銷登記。而你的情況屬于第一款第三項，即“轉移登記”。辦理房
2022-05-08 15,340 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦？
1、購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷; 2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具
2022-07-09 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商被吊銷營業(yè)執(zhí)照跑路后，希望開發(fā)商不可能像其他社區(qū)一樣辦理產(chǎn)權證，只能通過訴訟解決。只要有辦理產(chǎn)權證的條件，開發(fā)商吊銷但民事主體仍然存在，仍然可以向法院起訴被告，要求其履行辦理合同的義務。開發(fā)商跑
2021-11-30 15,340
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00:54
期房開發(fā)商跑了應該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
668 2022.05.18 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
876 2022.04.17
