房屋買賣合同解除協(xié)議可以索要違約金嗎？
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我國(guó)法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商單方面要求解除合同的，買方可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果是買方單方面要求解除合同的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。
是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商單方面要求解除合同的，買方可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果是買方單方面要求解除合同的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。
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房屋買賣解除合同后要要違約金嗎是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商單方面要求解除合同的，買方可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果是買方單方面要求解除合同的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不
2021.03.26 171 -
房屋買賣解除合同后可以能違約金嗎是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商單方面要求解除合同的，買方可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果是買方單方面要求解除合同的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不
2021.01.22 144 -
房屋買賣買方違約可以解除合同嗎簽訂房屋買賣合同后，買方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)催告后違約行為依舊存在的，開(kāi)發(fā)商可以解除買賣合同，并且要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方與買方簽訂房屋買賣合同后，買方應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù)，則要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.14 227
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房屋買賣違約解除合同協(xié)議
居中寫(xiě)明標(biāo)題：解除房屋買賣合同的協(xié)議書(shū)。寫(xiě)明雙方當(dāng)事人基本信息。甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方將xx年xx月xx日購(gòu)買的
2022-08-14 15,340 -
房屋買賣合同解除可以支付違約金嗎
不可以，如果已經(jīng)解除合同，那么就不購(gòu)買違約，就不會(huì)支付違約賠償?shù)摹：贤慕獬袃煞N方式，一是可以直接跟合同的相對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，解除合同，而是法定解除權(quán)。法定解除權(quán)包括以下情況：《合同法
2022-10-07 15,340 -
房屋買賣合同解除可以要求支付違約金嗎
不可以，如果已經(jīng)解除合同，那么就不購(gòu)買違約，就不會(huì)支付違約賠償?shù)摹：贤慕獬袃煞N方式，一是可以直接跟合同的相對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，解除合同，而是法定解除權(quán)。法定解除權(quán)包括以下情況：《合同法
2022-10-07 15,340 -
房屋買賣糾紛，支付了違約金可以解除協(xié)議嗎
房屋買賣糾紛，在一方同意支付了違約金后，是不是能夠可以解除協(xié)議，必須由雙方協(xié)商確定。因?yàn)楹贤呛戏ㄓ行У?，雙方當(dāng)事人必須按照合同的約定履行義務(wù)?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力
2022-10-05 15,340
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01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17 -
00:56
解除房屋買賣合同違約責(zé)任是怎樣的買賣雙方在購(gòu)買房子的時(shí)候，已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來(lái)了損失，另一方在這時(shí)候就要通過(guò)法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒(méi)有履行合同所約定
1,208 2022.04.17 -
01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,894 2022.04.15
