租房合同新房東和轉(zhuǎn)租客租房合同是否有效
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當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效，即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合同，由房東對(duì)您的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；如果您與對(duì)方簽訂的租賃合同中有約定違約金，您也可向房東要求給付違約金；2）中介必須本著誠實(shí)信用的原則，實(shí)事求是地就自己所實(shí)際掌握的信息，如實(shí)地向您提供，沒有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測(cè)，對(duì)于有影響的事項(xiàng)及商業(yè)信息，如第三人的資信狀況、支付能力、標(biāo)的物是否有暇疵等，居間人都必須據(jù)實(shí)、公正的報(bào)告，而不得弄虛作假，從中盤剝漁利，不得與第三人惡意串通損害您的利益，也不得惡意促成您與房東訂立合同。如果中介明知對(duì)方可能出賣房屋還將其組給您，則不僅您無需支付中介費(fèi)用，還可以向其索賠。
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對(duì)于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租無效，出租方有權(quán)依法解除合同，因轉(zhuǎn)租而造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
對(duì)于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租無效，出租方有權(quán)依法解除合同，因轉(zhuǎn)租而造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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租轉(zhuǎn)租的房子是否要和房東簽合同租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意；但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對(duì)表示的(默示)，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意
2021.01.06 173 -
租房人轉(zhuǎn)租合同是否有效轉(zhuǎn)租需要出租人同意，未經(jīng)出租人同意承租人私自轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租合同無效。 另外在承租的房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，因?yàn)樽赓U標(biāo)的不合法，租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同都無效。 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)
2021.03.05 204 -
房屋轉(zhuǎn)租合同有效嗎,房子轉(zhuǎn)租合同是否有效房屋轉(zhuǎn)租合同，一般情況下，只有經(jīng)過了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。 承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
2021.02.20 185
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租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同是否有效？次承租人有權(quán)占有房屋？
轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)經(jīng)得出租人的同意，且轉(zhuǎn)租的期限應(yīng)當(dāng)在本租的剩余期限之內(nèi)，即轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限終止之日要么與原租賃合同約定的重合，要么比原租賃合同約定的提前。這是因?yàn)樵贤谙迣脻M，承租人對(duì)租賃房屋不再享
2022-03-18 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租即擅自轉(zhuǎn)租，經(jīng)出租人追認(rèn)轉(zhuǎn)租，可以發(fā)生有效的法律效力。如果沒有經(jīng)過出租人的追認(rèn)的轉(zhuǎn)租，承租人超越其本應(yīng)享有的占有、使用、和收益權(quán)，行使了所有人享有而其并不享有的處分權(quán)，屬于民法上的
2022-02-17 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎
你好，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租即擅自轉(zhuǎn)租，經(jīng)出租人追認(rèn)轉(zhuǎn)租，可以發(fā)生有效的法律效力。如果沒有經(jīng)過出租人的追認(rèn)的轉(zhuǎn)租，承租人超越其本應(yīng)享有的占有、使用、和收益權(quán)，行使了所有人享有而其并不享有的處分權(quán)，屬于民
2022-01-29 15,340 -
租房子，轉(zhuǎn)租合同是否有效
轉(zhuǎn)租需要承租人的同意，未經(jīng)承租人同意承租人擅自轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租合同無效。 另外在承租的房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，因?yàn)樽赓U標(biāo)的不合法，租賃合同或者轉(zhuǎn)租合同都無效。 合同無效或被撤銷后，因合同取得的財(cái)產(chǎn)必須返還
2021-10-19 15,340
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01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,268 2022.04.17 -
01:04
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準(zhǔn)備，也可以由租客來準(zhǔn)備。法律并沒有限制只能由哪一方來準(zhǔn)備合同。一般實(shí)際生活中是由房東來準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對(duì)于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)
3,904 2022.04.15 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,196 2022.04.17
