已經(jīng)交給物業(yè)費的房屋可否拒絕物業(yè)費
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物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費。
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物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房。在以下情況可以拒交物業(yè)費： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房； 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的； 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同； 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準。
如果物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，以人身、財物受損為由不可以拒交物業(yè)費。
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物業(yè)可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房么物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房。在以下五種情況可以拒交物業(yè)費： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房； 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的； 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同； 5、物業(yè)公司提供的
2022.07.02 1,586 -
物業(yè)服務(wù)太差可否拒交物業(yè)費應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2021.04.16 198 -
物業(yè)服務(wù)不好會拒絕交物業(yè)費嗎不可以的。目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費很難得到法院的支持，因為物業(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時交納物業(yè)服務(wù)費用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費的滯納
2021.04.17 173
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房屋漏雨物業(yè)沒有及時修理已經(jīng)五年，可否拒交物業(yè)費？
一、房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。二、開發(fā)商和物業(yè)是兩個主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開發(fā)商是關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬
2022-09-15 15,340 -
物業(yè)可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房嗎
物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房。在以下情況可以拒交物業(yè)費： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房； 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的； 4、物業(yè)公司沒
2021-12-18 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不滿意，是否可以拒絕交物業(yè)費？
物業(yè)服務(wù)不滿意，不可以拒絕交物業(yè)費。 1、小區(qū)個別業(yè)主對于物業(yè)服務(wù)人員不滿意，對物業(yè)公司的一些行為不滿意，或者是個人與物業(yè)公司之間有了矛盾，從而認為物業(yè)服務(wù)公司所做的服務(wù)不到位，而采取拒絕繳納物業(yè)費的
2022-05-14 15,340 -
物業(yè)服務(wù)不滿意，是否可以拒絕交物業(yè)費
物業(yè)服務(wù)不滿意，不可以拒絕交物業(yè)費。 1、小區(qū)個別業(yè)主對于物業(yè)服務(wù)人員不滿意，對物業(yè)公司的一些行為不滿意，或者是個人與物業(yè)公司之間有了矛盾，從而認為物業(yè)服務(wù)公司所做的服務(wù)不到位，而采取拒絕繳納物業(yè)費的
2022-06-11 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
