過戶過戶買賣房子夫妻雙方都不在場(chǎng)怎么辦？
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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要看房產(chǎn)證上的房主是誰。如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是一個(gè)人的名字只需產(chǎn)權(quán)人的一方就可以過戶了,如果產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)人的名字則需要兩個(gè)人都到場(chǎng)，共同辦理過戶。若是一方不到場(chǎng)，也可以辦理授權(quán)委托書，指定配偶為其代理人，代替簽字過戶住房，需要把授權(quán)書，身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，交于配偶。
夫妻買房、簽訂買賣合同時(shí)，應(yīng)盡量在場(chǎng)。如果他們不能到達(dá)，他們可以先簽一個(gè)，然后再簽另一個(gè)，但他們必須確保親自簽字。簽訂銷售合同后，支付首付款。一般來說，一個(gè)人去銀行轉(zhuǎn)帳給前一個(gè)家庭。過戶后，領(lǐng)取過戶單和前輩寫的首付收據(jù)。
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房產(chǎn)過戶要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎共同房產(chǎn)過戶一般要夫妻雙方都到場(chǎng)，個(gè)人房產(chǎn)過戶，不涉及配偶利益的，配偶可不到場(chǎng)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。如果涉及原共有房屋權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)按照房屋登記的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同申請(qǐng)登記
2021.02.15 269 -
房產(chǎn)過戶需不需要夫妻雙方都到場(chǎng)房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方都到場(chǎng)。若是不能到場(chǎng)的話，需要辦理相關(guān)的委托手續(xù)，其委托書也要進(jìn)行公證，而且在過戶時(shí)，還要提供不能到場(chǎng)人員本人的有效身份證。若是該房產(chǎn)過戶到夫妻兩人名下，也是要雙方到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶需要以下材料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移
2022.06.17 2,420 -
房產(chǎn)過戶賣方夫妻都要到場(chǎng)嗎對(duì)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，原所有人及其妻子必須在場(chǎng)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方必須在場(chǎng)。房地產(chǎn)買賣是雙方協(xié)商一致的交易，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須由雙方當(dāng)場(chǎng)辦理，沒有任何一方，就不能辦理。說明有關(guān)的交易過程是經(jīng)過各方同意的。一些地方辦理過戶手續(xù)后，需與雙方4人及房地
2020.05.05 223
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房產(chǎn)過戶買賣雙方夫妻都要到場(chǎng)嗎
如果產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明是單獨(dú)所有，可以單獨(dú)一方，否則只有憑授權(quán)委托書才可以不來
2022-10-30 15,340 -
二手房過戶買方夫妻雙方都要到場(chǎng)么?
房產(chǎn)證是誰的,誰才有資格賣房,房主要在買賣合同簽字如有特殊性情,房主可委托,但你一定要注意委托的有效,是我是一定要房主當(dāng)面簽,買二手房付款一定要按辦過戶的進(jìn)度分期付最主要要了解買的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)一定要清晰
2022-06-13 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場(chǎng)能過戶嗎
要看房產(chǎn)證上的房主是誰。如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是一個(gè)人的名字只需產(chǎn)權(quán)人的一方就可以過戶了,如果產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)人的名字則需要兩個(gè)人都到場(chǎng)，共同辦理過戶。若是一方不到場(chǎng)，也可以辦理授權(quán)委托書，指定配偶為其代理
2022-11-08 15,340 -
買房合同是夫妻過戶必須雙方都在場(chǎng)嗎
如果婚后買賣的房屋，應(yīng)當(dāng)由配偶雙方分別在房屋買賣合同上簽字。 1、共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分須經(jīng)全體共有人同意，否則處分無效。因此，在二手房買賣中，買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋權(quán)利是否存在共有情況予以特別注意。由于房地產(chǎn)所
2022-06-08 15,340
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賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,584 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,258 2022.04.15 -
00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一
4,625 2022.05.11
