房子過戶需要夫妻雙方都到場嗎
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住房如果是夫妻共有的住房，辦理處置住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)時候，是需要夫妻倆一起簽字辦理過戶手續(xù)。所以，辦理授權(quán)委托書，也是有夫妻倆一起到所在地區(qū)公證處辦理授權(quán)委托書公證，指定代理人代替辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。
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二手房過戶時，如果買方為夫妻，應當?shù)綀?。夫妻一方放棄房產(chǎn)或委托代理，應有書面協(xié)議或委托代理授權(quán)委托書。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
離婚當事雙方在民政部門簽訂的離婚協(xié)議屬民間協(xié)議，不具有法律強制力。因此，當事雙方在民政部門辦理的離婚協(xié)議手續(xù)，如果涉及原共有房屋權(quán)屬發(fā)生變動的，應按照房屋登記的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同申請登記。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中，放棄房產(chǎn)的一方有協(xié)助另一方的法定義務，而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如果一方不配合導致過戶登記無法進行，獲得房產(chǎn)一方可通過法律程序，持有效法律文書進行登記。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方都到場嗎共有房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方都到場，夫妻一方因故不能到場的可以委托另一方代為辦理，委托辦理房產(chǎn)過戶應向房地產(chǎn)交易中心提交當事人與代理人的身份證明以及授權(quán)委托書。
2021.02.28 343 -
房子過戶需要夫妻雙方到場嗎只要不動產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓時夫妻雙方都有必要在場。不能到場的，應當辦理相關(guān)委托手續(xù)，并對委托書進行公證。此外，過戶時還需提供不能到場人員的有效身份證。如果房產(chǎn)過戶到夫妻名下，最好雙方到現(xiàn)場辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)發(fā)生交易、轉(zhuǎn)讓、贈與或者繼
2022.05.11 4,998 -
房產(chǎn)過戶需不需要夫妻雙方都到場房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方都到場。若是不能到場的話，需要辦理相關(guān)的委托手續(xù)，其委托書也要進行公證，而且在過戶時，還要提供不能到場人員本人的有效身份證。若是該房產(chǎn)過戶到夫妻兩人名下，也是要雙方到場辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶需要以下材料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移
2022.06.17 2,420
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房子過戶需要夫妻雙方到場嗎
住房如果是夫妻共有的住房，辦理處置住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)時候，是需要夫妻倆一起簽字辦理過戶手續(xù)。所以，辦理授權(quán)委托書，也是有夫妻倆一起到所在地區(qū)公證處辦理授權(quán)委托書公證，指定代理人代替辦理住房過戶手續(xù)。委托代理
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方都到場的嗎
共有房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方都到場，夫妻一方因故不能到場的可以委托另一方代為辦理，委托辦理房產(chǎn)過戶應向房地產(chǎn)交易中心提交當事人與代理人的身份證明以及授權(quán)委托書。
2022-05-22 15,340 -
二手房過戶需要夫妻雙方都到場嗎
房屋登記辦法對二手房過戶賣方夫妻一方到場嗎這個問題是有規(guī)定的，規(guī)定共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當
2022-07-20 15,340 -
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方都到場嗎
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、房本過
2022-04-22 15,340
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00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一
4,625 2022.05.11 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，那
6,584 2022.04.17 -
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離婚需要雙方都到場嗎離婚時原則上雙方當事人都要到場，但特殊情況下，可以有一方不到場。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚的途徑有兩種：協(xié)議離婚和起訴離婚。其中，協(xié)議離婚適用于夫妻雙方均自愿離婚的情況，協(xié)議離婚必須辦理離婚登記，而離婚登記需要雙方均到場辦理。但在起訴離婚中，法
6,526 2022.04.15
