買二手房沒(méi)有簽訂合同定金應(yīng)該多少
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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二手房買賣合同簽訂注意事項(xiàng)有： 第一、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人。 第二、注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金。 第三、必須對(duì)付款方式進(jìn)行明確、具體的約定。 第四、注意對(duì)交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。 第五、注意確定違約責(zé)任條款和救濟(jì)方式。
買二手房交了定金，如果買方不想買了，那么無(wú)權(quán)要求返還定金。如果雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)可以退。
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二手房草簽合同違約金應(yīng)該是多少二手房草簽合同違約可以有違約金。一方違約，另一方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定并支付違約金；對(duì)于一方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，一方應(yīng)當(dāng)賠償因違約給另一方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2021.03.09 126 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)該注意什么？二手房合同簽訂應(yīng)該注意的事項(xiàng)包括： 1、確認(rèn)基本信息無(wú)誤，一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息； 2、明確房屋價(jià)款及其支付方式的約定； 3、雙方需要將稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)問(wèn)題要在合同中寫清楚； 4、明確爭(zhēng)議解決的方式； 5、約定違約責(zé)任； 6、注意
2021.03.23 163 -
二手房沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同能退定金嗎簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒(méi)有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對(duì)方賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)
2021.02.12 351
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二手按揭房屋買賣訂金合同中定金應(yīng)該約定多少？
1.定金不能寫成訂金、預(yù)付款或者保證金等。這幾個(gè)詞的差別在于，只有定金買方才有權(quán)要求違約方雙倍返還。2.定金數(shù)額要恰當(dāng)。法律對(duì)定金數(shù)額只規(guī)定了一個(gè)上限，即不超過(guò)總成交額的20%。我個(gè)人認(rèn)為，定金也不宜
2022-06-18 15,340 -
買二手房沒(méi)有簽合同訂金能退嗎?
買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序； 如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠(chéng)意，二是一旦有糾紛
2022-05-10 15,340 -
二手房買賣合同違約金應(yīng)該多少
一、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。 二、根據(jù)2021年《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額
2021-07-23 15,340 -
買二手房交了定金又沒(méi)有簽訂合同能退嗎
買二手房沒(méi)簽合同交了訂金，是否能退還訂金，應(yīng)視具體情形而定。如果明確約定為“定金”，那么在收受定金的一方違約的情形下，應(yīng)當(dāng)雙倍退還。如果支付定金一方違約，定金則不會(huì)退還。根據(jù)2021年生效的《民法典》
2022-07-02 15,340
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二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,977 2022.04.15 -
00:54
買房交定金需要簽訂什么合同買房的時(shí)候，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在購(gòu)房者確定了購(gòu)房意向之后，先向購(gòu)房者收取定金，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)合同。認(rèn)購(gòu)合同的主要內(nèi)容是表達(dá)雙方達(dá)成交易的意向。認(rèn)購(gòu)合同之中要寫明認(rèn)購(gòu)的房屋的基本情況以及房屋的價(jià)款，定金的支付時(shí)間，定金的金額，定金的支付方
2,696 2022.04.17 -
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簽二年租房合同違約金多少民法典沒(méi)有對(duì)簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，認(rèn)為約定的違約金過(guò)
1,432 2022.04.15
