房東違約金到期了房東不退房租怎么辦?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
違約金是指當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數量的金錢或財物。房補償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦，一、補償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。二、房屋租賃違約金比例 1、房屋租賃協議違約金應該付多少 (1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 2、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
-
租房違約房東不給退租金怎么辦租房違約的房東在一定情形下是有權不退租的。具體情形即如果當事人將扣除租金約定為違約責任的承擔方式，則房東有權不退租金。如果承租人沒有違約，則房東不能扣除租金。如果雙方沒有約定違約責任的承擔方式的，則應合理進行協商。
2021.01.22 309 -
我違約了房東不退房租怎么辦？依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的后果。
2021.03.08 229 -
房租沒到期,不租了,房東不退押金怎么辦1.如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。 2.當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。 3.除合同另有約定外，房
2021.02.14 752
-
租了二房東的房子了二房東不退違約金怎么辦？
具體要看具體的事實和證據情況關鍵要看合同是如何簽定和如何約定的協商不成可以向法院起訴要求承擔違約責任如果發(fā)生爭議，可以到法院起訴可以委托律師代理具體可以電話聯系
2022-06-29 15,340 -
租房合同未到期房東不退違約金怎么辦
合同上雖然沒有寫提前退租的，但是有沒有規(guī)定違約金呢？您的行為可能構成違約，如果合同上沒有規(guī)定的，按照實際損失的30%計算違約金。本律師經辦案件的某些當事人為了節(jié)省少量的律師費，要么經常在律師介入前自己
2022-02-17 15,340 -
房租未到期房東卻違約不退怎么辦？
《中華人民共和國民法典》 第五百七十七規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應
2023-03-19 15,340 -
房租到期了房東不退壓金怎么辦？
根據現行相關法律規(guī)定及處理糾紛的實踐，你所說的屬于你擁有房屋租賃中的押金返還請求權，通常是在合同關系存續(xù)期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關系終止時，出押人依約返還了租賃物、
2022-10-31 15,340
-
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,316 2022.05.11 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機構起訴。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，違約一方應當按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數額賠償非違約方
2,062 2022.04.15 -
00:55
租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請求房東賠償違約金。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。也就是說，如果在
742 2022.05.27
