農(nóng)村宅基地使用權(quán)人變更登記有哪些法律依據(jù)
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《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予辦理。
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宅基地使用權(quán)已經(jīng)登記是辦理變更登記或者注銷登記的前提基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓或者消滅，是辦理變更登記或者注銷登記的事由宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的法律事實發(fā)生后，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更登記需要房屋使用權(quán)人將登記申請書、申請人身份證明、宅基地使用權(quán)證明、城鄉(xiāng)規(guī)劃證明和其它必要材料提交登記部門進行登記，還需要提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員和村民會議同意的證明材料。
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宅基地使用權(quán)變更登記第—、申請登記程序，取號申請——受理——審核——登簿———交費領(lǐng)證。第二、受理范圍，1.市行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口:主要負責受理城區(qū)四街道及除泗門分中心外的其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)登記申請業(yè)務(wù);2.市行政服務(wù)中心泗門分中心不動產(chǎn)
2021.10.10 526 -
附宅基地使用權(quán)變更登記當事人需要辦理宅基地使用權(quán)變更登記，可以向本區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記，申請登記程序：取號申請—受理—審核—登簿—交費領(lǐng)證。
2020.04.15 282 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)法律有哪些宅基地使用權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定在《中華人民共和國民法典》第三百六十二條至三百六十五條中。
2021.01.31 402
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宅基地使用權(quán)變更登記的依據(jù)
目前宅基地使用證變更工作流程：審批證件→情況況調(diào)查→測量尺寸→填寫報告書→報告審查→發(fā)行證明書變更基本條件：1、申請人的戶籍必須在本村2、申請人的戶籍必須是農(nóng)業(yè)戶籍3、申請人和家屬必須沒有宅基地使用證
2021-10-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更登記的流程有哪些
目前，宅基地使用權(quán)變更登記和注銷登記的規(guī)定主要見土地登記規(guī)則。土地登記規(guī)則第37條規(guī)定：如果有以下情況之一，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當事人在轉(zhuǎn)讓合同或合同簽訂后30天內(nèi)，涉及房地產(chǎn)變更，房地產(chǎn)變更登記發(fā)行后
2021-10-25 15,340 -
宅基地使用權(quán)人變更的法律依據(jù)有哪些
宅基地使用權(quán)人變更的法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《土地管理法》，變更宅基地使用權(quán)人必須符合法律規(guī)定，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)和宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十
2022-06-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)法律依據(jù)哪些
宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)人對宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，即權(quán)利人有權(quán)自主利用該土地建造住
2022-11-08 15,340
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11
