買房公證后可以確認(rèn)是合同所有嗎
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公證是國家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實(shí)及法律文書的真實(shí)性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。因此，房屋補(bǔ)償安置協(xié)議一經(jīng)公證，就具有相當(dāng)強(qiáng)的證明力，一旦產(chǎn)生拆遷糾紛進(jìn)入訴訟程序，拆遷協(xié)議就能被直接認(rèn)定為證據(jù)。拆遷協(xié)議的公證分兩種，一種是非強(qiáng)制公證，另一種是強(qiáng)制公證。在自愿公證的情況下，公證不是房屋拆遷合同的生效要件，公證只起著證明房屋拆遷合同真實(shí)性及合法性的效力，房屋拆遷合同是否公證取決于當(dāng)事人的意愿。在強(qiáng)制公證的情況下，公證不僅起著房屋拆遷合同證據(jù)效力的作用，而且是房屋拆遷合同的生效要件，是法律對當(dāng)事人意愿的限制。在辦理房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證時(shí)，必須注意以下問題：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須辦理公證，否則不能生效。主要是因?yàn)榉课莶疬w管理部門在房屋拆遷中具有雙重身份：一是房屋拆遷的行政管理部門;二是房屋拆遷的被拆遷人。作為行政機(jī)關(guān),房屋拆遷管理部門對拆遷人可以行使行政管理權(quán)，雙方是服從與被服從的關(guān)系;作為被拆遷人，房屋拆遷管理部門是房屋拆遷合同的當(dāng)事人，是拆遷人給予拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο螅p方是平等的關(guān)系。為避免發(fā)生爭議時(shí)，防止房屋拆遷管理部門以權(quán)壓人，保護(hù)拆遷人的合法權(quán)益，保證拆遷協(xié)議內(nèi)容的公正，因此必須辦理房屋拆遷協(xié)議公證，而且拆遷時(shí)還須辦理證據(jù)保全。
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房屋買賣合同有效不代表可以確認(rèn)房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)。雙方簽訂房屋買賣合同進(jìn)行交易后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確認(rèn)房屋所有權(quán)。
房屋買賣合同有效不能確認(rèn)房屋所有權(quán)。我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變更需要進(jìn)行登記，只有到房屋登記主管部門進(jìn)行登記，發(fā)放不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書才能證明房屋物權(quán)的歸屬。
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房屋買賣合同有效是否可確認(rèn)房屋所有權(quán)房屋買賣合同有效，不能確認(rèn)房屋所有權(quán)。房屋買賣合同有效不等于擁有房屋所有權(quán)。所有權(quán)要實(shí)際辦理過戶手續(xù)法律上才承認(rèn)。
2020.03.16 393 -
房屋買賣合同確認(rèn)后還須要公證么簽訂房屋買賣合同不須公證，合同依法成立即生效。房屋買賣協(xié)議是一種民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為有效。通過公證具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。
2021.02.22 98 -
有房屋買賣合同的能確認(rèn)房屋所有權(quán)嗎房屋買賣合同有效不代表可以確認(rèn)房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)。雙方簽訂房屋買賣合同進(jìn)行交易后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確認(rèn)房屋所有權(quán)。
2021.04.25 127
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房產(chǎn)證公證后就可以確保是合同所有嗎？
公證是國家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實(shí)及法律文書的真實(shí)性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。因此，房屋補(bǔ)償
2022-04-07 15,340 -
房屋公證后就可以確保是合同所有嗎？
公證是國家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實(shí)及法律文書的真實(shí)性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。因此，房屋補(bǔ)償
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同有效可以確認(rèn)房屋所有權(quán)嗎
房屋買賣合同有效不代表可以確認(rèn)房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)。雙方簽訂房屋買賣合同進(jìn)行交易后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確認(rèn)房屋所有權(quán)。
2023-01-22 15,340 -
房屋所有權(quán)確認(rèn)書可以公證嗎？
房產(chǎn)公證，是一項(xiàng)常見的公證業(yè)務(wù)，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的興起，房產(chǎn)公證的業(yè)務(wù)正在不斷拓展。目前幾項(xiàng)主要的房產(chǎn)公證包括：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同、房地產(chǎn)建筑工程承包合同、商品房預(yù)售合同、商品房銷售合同、房地產(chǎn)買賣合
2022-04-07 15,340
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01:07
買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時(shí)候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,830 2022.04.15 -
00:56
買房合同需要公證嗎首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買賣合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個(gè)方面，一個(gè)是委托辦理，二是因?yàn)楦鞣N原因需要延期辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)。公證在房屋買賣交易之中起到了很大的保障作用。房屋買賣合同的公證流程第1步是需要由買賣雙方準(zhǔn)
2,091 2022.04.15 -
01:17
公證后的房產(chǎn)贈與合同可以撤銷嗎公證后的房產(chǎn)贈與合同，在未出現(xiàn)法定撤銷事由的情況下，是不可以被撤銷的。法律規(guī)定的撤銷事由有： 1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； 2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，
366 2022.10.28
