選擇二手房中介需要注意哪些
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選擇二手房中介買房要注意什么， 1、合法性看有沒有營業(yè)執(zhí)照，有沒有經(jīng)營許可證，有沒有經(jīng)紀人證書等。中介公司提供的服務首先要合法，謹防無證經(jīng)營的“黑店”，以免上當受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)模、形象可以通過公司的門面、陳設、廣告宣傳、服務態(tài)度、服務專業(yè)度、信息豐富度等方面反映出來，一般而言選擇一個規(guī)模較大，資金充裕，口碑好的中介公司更有保障。 3、服務的內(nèi)容和質量在經(jīng)營范圍許可條件下，中介公司應提供盡可能全面的服務，這樣可以省去眾多麻煩和經(jīng)驗不足帶來的煩憂;服務水平和服務質量要過關，第一要專業(yè)，第二要耐心，第三要認真負責;人員素質直接決定服務質量，買房者可以通過多打幾次電話溝通，初步評價服務人員的素質。 4、經(jīng)營方式中介門店有兩種方式：一是直營店，由公司直接經(jīng)營管理，一旦出事，有整個公司包賠顧客損失;二是加盟店，利用公司商標(商譽)和部分渠道，加盟開展業(yè)務，除了事故，由加盟店自己負責。購房者了解中介門店的經(jīng)營方式可以有效規(guī)避風險。 5、房源和成交業(yè)績可通過提供的房源多少以及銷售業(yè)績進行評價。
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買房使用中介應當注意的陷阱有：中介利用信息不對稱隱瞞真實價格；中介捏造散布漲價信息；中介以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務；中介利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價格的方式促進簽約。
選擇中介買房需要注意以下陷阱：中介利用信息不對稱隱瞞真實價格；中介捏造散布漲價信息；中介以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務；中介利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價格的方式促進簽約。
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選擇中介買房要注意哪些問題委托中介買房需要注意以下事項：明確房屋基本概況；明確產(chǎn)權證過戶方式及稅費支付方式；明確房款的支付方式和時間；明確房屋的交付方式；明確傭金；明確對合同變更的相關規(guī)定；明確約定中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間的違約責任；明確雙方爭議的解
2021.03.22 154 -
買二手房時選擇中介的注意事項買二手房時選擇中介的注意事項有：注意以下幾個方面： 一、查檔， 二、制定合同， 三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同， 四、賣方同擔保公司到公證處進行公證， 五、買方向銀行提出貸款申請， 七、房屋過戶， 八、交房：買賣雙方辦理
2021.03.24 196 -
買二手房選中介要注意哪些問題買二手房選中介要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構資質證書；注意是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費以外的雜費。
2021.04.21 184
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選擇房產(chǎn)中介需要注意哪些問題
在選擇中介時應當查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明、兩個及以上的經(jīng)紀人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證、經(jīng)紀人備案書。
2022-08-25 15,340 -
選擇中介買房需要注意哪些陷阱
選擇中介買房需要注意以下陷阱：中介利用信息不對稱隱瞞真實價格；中介捏造散布漲價信息；中介以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務；中介利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價格的方式促進簽約。
2023-08-26 15,340 -
選擇中介需要注意哪些陷阱
陷阱1：中介公司將買賣合同和中介合同合二為一。陷阱二：中介公司故意不履行解釋中介報酬對應具體含義的義務。陷阱三：中介公司故意口頭承諾。陷阱四：中介公司誘使購房者簽署文件，規(guī)避中介公司的責任和風險。
2021-11-15 15,340 -
選擇二手房中介買房要注意什么, 買賣二手房中介應注意的問題有哪些
選擇二手房中介買房要注意什么， 1、合法性看有沒有營業(yè)執(zhí)照，有沒有經(jīng)營許可證，有沒有經(jīng)紀人證書等。中介公司提供的服務首先要合法，謹防無證經(jīng)營的“黑店”，以免上當受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)
2022-04-09 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
743 2022.10.08 -
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購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
788 2022.05.18
