其他途徑(三) 解決物業(yè)糾紛的方式有哪些
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三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。《物業(yè)管理條例》中已經對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。 2、由第三人調解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協(xié)議。一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調解委員會進行調解。 3、更換物業(yè)公司。如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。 按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發(fā)商簽訂購房合同。同時在使用統(tǒng)一印發(fā)使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物業(yè)管理公司代管的條款。因此，購房者須受到開發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務。因此在實踐中，許多物業(yè)管理公司通常以此為由，主張業(yè)主無權更換物業(yè)管理公司。 《無權管理條例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)。選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)由業(yè)主共同決定，但是應當經專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。因此，作為小區(qū)的真正主人，廣大業(yè)主有權重新選擇物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服務。
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醫(yī)療糾紛解決的最新途徑有：協(xié)商、調解、訴訟等。發(fā)生醫(yī)療事故后，患方可以先和院方本著平等自愿的原則，在充分協(xié)商的基礎上達成和解協(xié)議，和解協(xié)議在當事人雙方之間產生約束力。如果和解不成的，當事人可以請求衛(wèi)生行政部門調解，或者請求法院依法做出判決。
協(xié)商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。調解。合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。仲裁。合同當事入?yún)f(xié)商不成，不愿調解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關的合同方面的法律。
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物業(yè)管理糾紛解決的途徑物業(yè)管理的糾紛解決機制：遇到物業(yè)糾紛業(yè)主可以率先找物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或由第三人調解，調解不成可以提交仲裁機關仲裁，或向當?shù)胤康禺a管理局物業(yè)管理處投訴；仍未解決的可以向人民法院提起訴訟，要求對方履行義務。
2020.10.13 301 -
物業(yè)糾紛的解決方式有哪些？物業(yè)糾紛的解決方式如下： 1、可以聯(lián)系物業(yè)所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴，也可以由物業(yè)公司所在地人民調解委員會調解； 2、當事人可準備起訴狀及相關證據(jù)材料到法院起訴。 法律規(guī)定，未經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管
2022.05.11 376 -
物業(yè)糾紛的解決方式有哪些當事人與物業(yè)發(fā)生糾紛一般可以通過以下幾種方式解決：首先當事人可以與物業(yè)進行溝通，自行協(xié)商和解。同時，當事人還可以請求第三人或者政府主管部門調解。最后，當事人還可以向仲裁機構提起仲裁或者以向人民法院提起司法訴訟。其中，當事人向法院提起訴訟是強
2022.04.14 521
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物業(yè)糾紛的解決途徑有哪些
物業(yè)管理糾紛屬于民事糾紛，民事糾紛的解決途徑有以下幾種： 1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協(xié)商內容。 2、調解。由第三方介入促使爭議各
2023-02-07 15,340 -
常見物業(yè)糾紛糾紛的解決途徑有哪些
一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決 《物業(yè)管理條例》中已經對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平
2023-03-14 15,340 -
合同糾紛解決的途徑有哪些方式
任何一種違約行為都可能引起合同糾紛。對于合同糾紛，當事人可以通過下列途徑解決：和解、調解、仲裁、訴訟。 1.和解。和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾
2022-04-25 15,340 -
解決合同糾紛的方式有哪些，解決合同糾紛的途徑
任何一種違約行為都可能引起合同糾紛。對于合同糾紛，當事人可以通過下列途徑解決：和解、調解、仲裁、訴訟。 1.和解。和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾
2022-04-23 15,340
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典當合同糾紛解決途徑有哪些典當是指當戶將個人的財產作為當物質押給典當行，支付給典當行一定的費用，獲得當金，并在確定期限內向典當行支付當金利息、償還當金、贖回典當物的一種行為。典當雙方簽訂的合同中，既有雙方關于借款的約定，也有典當方提供抵押作為擔保的約定。因此，典當合
1,425 2022.04.17 -
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工程造價糾紛解決途徑有哪些工程造價是指，工程項目在建設時預計支出或實際支出的費用。依據(jù)民法的基礎理論與《仲裁法》的有關規(guī)定，工程造價糾紛的解決途徑有以下幾種： 1、糾紛雙方協(xié)商和解。和解是最基本的方式，也是最能體現(xiàn)雙方真實意思的方式。通過協(xié)商，達成和解，形成的和解協(xié)
1,326 2021.04.25 -
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合同糾紛解決方式有哪些根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，合同糾紛的具體解決辦法為： 1、雙方當事人通過協(xié)商和解。在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是直接且有效的解決糾紛的途徑； 2、調解方式解決。調解有兩種方式。第一種是由人民調解委員會
1,673 2021.07.05
