簽訂抵押貸款合同需要注意什么嗎？
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;以企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
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簽訂抵押合同要注意的事項(xiàng)有： 1、抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式； 2、抵押合同需包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、履行債務(wù)的期限、擔(dān)保的范圍等條款； 3、土地所有權(quán)、有爭議的財(cái)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)不得抵押； 4、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況。
簽借款合同注意： 1、要明確借款人的信息； 2、要在合同中明確約定利息； 3、要在合同中明確約定償還期限； 4、在合同中明確約定還款方式； 5、要在合同中明確約定違約責(zé)任； 6、要求借款人提供擔(dān)保； 7、要在合同中明確約定發(fā)生糾紛后的管轄法院。
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簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同的時候要注意什么首先要注意的是貸款利率，除商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率之外，一些銀行會推出折扣優(yōu)惠，這個折扣優(yōu)惠就是貸款的浮動幅度。由于每個銀行規(guī)定不同，有些銀行保留了自己的調(diào)整權(quán)限，沒在房貸合同上明確約定利率優(yōu)惠期限。所有在簽訂房貸合同時一定要向銀行咨詢清楚。另外要
2021.04.28 143 -
簽訂抵押合同時要注意什么簽訂抵押合同時要注意： 1、明確抵押合同的簽訂； 2、要注意抵押合同的形式。抵押事項(xiàng)可以在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但必須采取書面形式。抵押合同是一種重要的合同； 3、要注意抵押合同的效力。抵押是對債權(quán)的保護(hù)，只有在
2022.04.14 208 -
簽訂抵押合同應(yīng)注意什么簽訂抵押合同的注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同； 2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效； 3、抵押合同中不能約定在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有。此約
2022.11.07 125
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貸款同時簽訂抵押合同, 按揭同時簽訂抵押合同需要注意什么
1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要
2022-04-23 15,340 -
簽訂抵押貸款合同需要注意什么事項(xiàng)
企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借
2022-04-04 15,340 -
簽訂抵押貸款合同需注意什么事項(xiàng)
企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借
2022-03-21 15,340 -
簽訂房產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸合同需要注意什么
簽訂房產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸合同注意事項(xiàng) 一、明確抵押合同是主合同（借款合同）的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注
2022-06-03 15,340
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簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
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簽合同需要注意什么今天和大家分享一下簽合同需要注意什么 簽合同的注意事項(xiàng)有： 1、合同的當(dāng)事人雙方均為自然人，主體適格。簽合同時，要確定對方的真實(shí)身份以及行為能力； 2、簽合同時，要采用書面形式簽訂合同，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致協(xié)議后，簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；
7,656 2022.04.15 -
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車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11
