簽訂抵押貸款合同需要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
企業(yè)簽訂抵押貸款合同應注意事項： 1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務履行期屆滿，抵押權人沒有清償債務能力時，就將抵押物的所有權轉移給債權人所有”。此約定沒有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財產比如房產、土地、汽車等作抵押物的，應向有關部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財產作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門;以企業(yè)設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂抵押合同要注意的事項有： 1、抵押合同應當采用書面形式； 2、抵押合同需包括被擔保債權的種類和數額、履行債務的期限、擔保的范圍等條款； 3、土地所有權、有爭議的財產等財產不得抵押； 4、抵押財產的名稱、數量等情況。
簽借款合同注意： 1、要明確借款人的信息； 2、要在合同中明確約定利息； 3、要在合同中明確約定償還期限； 4、在合同中明確約定還款方式； 5、要在合同中明確約定違約責任； 6、要求借款人提供擔保； 7、要在合同中明確約定發(fā)生糾紛后的管轄法院。
-
簽訂房產抵押貸款合同的時候要注意什么首先要注意的是貸款利率，除商業(yè)貸款基準利率之外，一些銀行會推出折扣優(yōu)惠，這個折扣優(yōu)惠就是貸款的浮動幅度。由于每個銀行規(guī)定不同，有些銀行保留了自己的調整權限，沒在房貸合同上明確約定利率優(yōu)惠期限。所有在簽訂房貸合同時一定要向銀行咨詢清楚。另外要
2021.04.28 143 -
簽訂抵押合同時要注意什么簽訂抵押合同時要注意： 1、明確抵押合同的簽訂； 2、要注意抵押合同的形式。抵押事項可以在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但必須采取書面形式。抵押合同是一種重要的合同； 3、要注意抵押合同的效力。抵押是對債權的保護，只有在
2022.04.14 208 -
抵押擔保合同簽訂需要注意什么事項1、抵押合同的內容抵押合同應當包括以下內容： ①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所； ②主債權的種類、數額； ③抵押財產的具體狀況； ④抵押財產的價值； ⑤債務人履行債務的期限； ⑥抵押權滅失的條件； ⑦違約責任； ⑧爭議解決方式；
2021.03.18 183
-
簽訂抵押貸款合同需要注意什么事項
企業(yè)簽訂抵押貸款合同應注意事項： 1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進行借款的，而對個人之間借
2022-04-04 15,340 -
貸款同時簽訂抵押合同, 按揭同時簽訂抵押合同需要注意什么
1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要
2022-04-23 15,340 -
簽訂房產抵押貸款續(xù)貸合同需要注意什么
簽訂房產抵押貸款續(xù)貸合同注意事項 一、明確抵押合同是主合同（借款合同）的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注
2022-06-03 15,340 -
簽訂抵押貸款合同需注意什么事項
企業(yè)簽訂抵押貸款合同應注意事項： 1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進行借款的，而對個人之間借
2022-03-21 15,340
-
01:22
簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應當注意以下問題： 1、甲方土地使用依據及商品房屋現狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產權性質； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價格，相關的稅費的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
01:23
簽合同需要注意什么今天和大家分享一下簽合同需要注意什么 簽合同的注意事項有： 1、合同的當事人雙方均為自然人，主體適格。簽合同時，要確定對方的真實身份以及行為能力； 2、簽合同時，要采用書面形式簽訂合同，雙方就合同內容達成一致協(xié)議后，簽訂確認書并蓋章簽字；
7,655 2022.04.15 -
00:56
車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機構收到申請人提供的資料； 2、對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值； 3、貸款機構初步預定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構收押申請人相關證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11
