是不是沒(méi)有土地證的房子拆了就沒(méi)有征用
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在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買(mǎi)方也無(wú)法落戶。只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 2、難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。 3、二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。 4、在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失。《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。 5、購(gòu)房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過(guò)程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。 6、辦理房屋抵押貸款時(shí)如果沒(méi)有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。
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如果只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證,勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況,也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí),二手房交易將受影響。在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失,拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值,還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。
不能。沒(méi)有房產(chǎn)證不一定會(huì)被強(qiáng)拆。沒(méi)有房產(chǎn)證不代表就是不合法建筑，是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續(xù)，即使未申領(lǐng)房產(chǎn)證，也是合法的建筑，在拆遷時(shí)應(yīng)按照合法程序給予補(bǔ)償。特別是在農(nóng)村宅基地房屋，國(guó)有土地上零星建造的私有房屋，此種情況還較為普遍。前者可能只具有宅基地使用權(quán)證或者宅基地房屋建造審批手續(xù)者可能只具有國(guó)有土地使用權(quán)證。
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戶口轉(zhuǎn)走是不是土地就沒(méi)有了戶口轉(zhuǎn)走了后，一般就沒(méi)有土地了，因?yàn)榇藭r(shí)集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回耕地。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)依法代表集體行使所有權(quán)。任何個(gè)人不得違法干涉。
2021.01.22 159 -
沒(méi)有土地證的房子拆了還能賠償嗎沒(méi)有土地證的房子拆了能得到補(bǔ)償。征收土地應(yīng)當(dāng)按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用；如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2020.07.25 106 -
沒(méi)有土地使用證的房子是違建嗎沒(méi)有土地使用證的房子算違建。占地建房需要土地使用證，否則涉嫌未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地建房。對(duì)違建的強(qiáng)制拆除或者回填及其安全鑒定的費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)處置費(fèi)用，以及相關(guān)物品保管費(fèi)用，由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān)；違建當(dāng)事人或被依法納入失信執(zhí)行人名單。違章建筑，
2022.07.06 1,105
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沒(méi)有土地證的房子拆了
在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買(mǎi)方也無(wú)法落戶。只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、難以知曉在土
2022-03-21 15,340 -
有沒(méi)有土地使用證的房子就有土地使用證
合法建造的樓房，都有土地使用證。商品房一般是國(guó)有土地使用權(quán)證，農(nóng)村建造的房屋是宅基地使用權(quán)證。如果沒(méi)有土地使用證，建造的商品房屬于違章建筑，屬于非法占地行為。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
2022-06-02 15,340 -
是不是沒(méi)有土地使用權(quán)證就沒(méi)有房屋所有權(quán)
在實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證制度之前，沒(méi)有土地使用權(quán)證的房屋所有權(quán)證一般具有法律效力。實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證制度，土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證合二為 一，就并不存在只有房屋所有權(quán)證，沒(méi)有土地使用證的情況。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登
2022-06-06 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是不是就不能過(guò)戶了？
只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證是不能過(guò)戶的。如果是有房產(chǎn)證和土地證合二為一的房地產(chǎn)權(quán)證，是可以過(guò)戶的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列
2022-07-04 15,340
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沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,162 2022.04.17 -
01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
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沒(méi)有備案異地就醫(yī)就不能報(bào)銷(xiāo)了嗎?沒(méi)有備案異地就醫(yī)能報(bào)銷(xiāo)。一般外地就醫(yī)沒(méi)有提前備案，還是可以報(bào)銷(xiāo)。但外地就醫(yī)未備案需自行墊付全部的醫(yī)療費(fèi)用，再攜帶相關(guān)材料到參保地的醫(yī)保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)，并且報(bào)銷(xiāo)比例可能會(huì)有所下降。各地醫(yī)保政策不一樣，具體能不能報(bào)銷(xiāo)以及報(bào)銷(xiāo)的比例，要看參保地
22,955 2022.05.11
