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房產(chǎn)證過戶和土地證過戶需要什么手續(xù)

2022-10-14 21:17

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房產(chǎn)證抵押給了銀行、根據(jù)房地產(chǎn)法等規(guī)定土地證不能過戶,需要注銷房產(chǎn)抵押后才能過戶! 1、注銷房權(quán)證抵押后,帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到土管部門申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告; 2、帶著(1)項材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))200元即可。

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土地證過戶需要如下手續(xù):1、向土地所在地的縣級政府土地行政主管部門提出轉(zhuǎn)讓過戶變更登記申請;2、提交書面形式申請書;3、提交材料;4、完成變更登記,核發(fā)土地使用權(quán)證。

張神兵律師

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需要過戶。 土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶,土地來源不同,土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)(如房改房)的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金,如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。

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