安置房房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶可以買(mǎi)嗎
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可以購(gòu)買(mǎi)，但存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如拆遷安置房一房二賣(mài)且過(guò)戶到其他買(mǎi)方名下，則您只能向賣(mài)方追索房款和損失。如果確定要買(mǎi)，建議在賣(mài)方拿到拆遷安置房后直接入住，可降低二次銷(xiāo)售的可能性。 雖然存在上述交易風(fēng)險(xiǎn)，但您與賣(mài)方簽訂的合同有效，關(guān)于房款約定不因市場(chǎng)價(jià)的變更而任意變更，在您作為買(mǎi)方不同意加價(jià)的情況下，即使起訴到法院，法官也會(huì)按照合同價(jià)格判決，不會(huì)支持賣(mài)方的加價(jià)請(qǐng)求。
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如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。
沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，材料不齊全，不符合房屋所有權(quán)變更登記的要求。
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安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎安置房沒(méi)房產(chǎn)證一般是不可以買(mǎi)的。國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，對(duì)于不具備房產(chǎn)證房子是禁止交易的。
2020.02.15 382 -
安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎?安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不可以買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已屆滿
2020.10.27 309 -
安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎1、我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制，最好在該拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后再交易。如果還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。當(dāng)然前提是買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本身不違反國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定，不存在主體不適格或者欺詐
2020.11.12 465
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買(mǎi)安置房房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以過(guò)戶嗎
在房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前，購(gòu)買(mǎi)者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買(mǎi)者辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。 所以，實(shí)踐中可能因買(mǎi)方或賣(mài)方
2022-02-03 15,340 -
拆遷安置房沒(méi)房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下是不能過(guò)戶的，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決
2022-05-21 15,340 -
沒(méi)拿到房產(chǎn)證安置房可以過(guò)戶嗎？
無(wú)房產(chǎn)證的安置房可以辦理贈(zèng)與公證，賃房管局產(chǎn)調(diào)證明或安置協(xié)議等手續(xù)，可以代替房產(chǎn)證在公證處辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證
2022-05-29 15,340 -
非住房安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)橄蚍康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，過(guò)戶要求會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)證缺失而被拒絕。
2021-11-16 15,340
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00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)
8,604 2022.10.04 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
857 2022.05.18 -
01:24
安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
18,184 2022.04.17
