買安置房房產(chǎn)證還沒下來可以過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在房產(chǎn)證沒辦下來前，購買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴格講還未取得產(chǎn)權，是無法給新的購買者辦理房產(chǎn)過戶的。 所以，實踐中可能因買方或賣方的原因，甚至因為政策變化的原因發(fā)生各種風險，發(fā)生爭議的可能性比較大。所以，要謹慎決定. 另外，你要購買的是安置房，也要問清楚，拿到房產(chǎn)證后，能否交易過戶，是否受限制。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不可以。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，安置房的產(chǎn)權還沒有下來的，是不能買賣的，房屋買賣時，只有具有合法產(chǎn)權才能進行產(chǎn)權登記。
房產(chǎn)證沒有下來不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。 (三)依法收回土地使用權的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權屬有爭議的。 (六)未依法登記領取權屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
-
安置房產(chǎn)權還沒下來可以賣嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，安置房的產(chǎn)權還沒有下來的，是不能買賣的，房屋買賣時，只有具有合法產(chǎn)權才能進行產(chǎn)權登記。
2020.01.25 174 -
-
買房產(chǎn)證沒下來的房子可以過戶嗎？能買房產(chǎn)證沒有下來的房子。 房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進行產(chǎn)權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進行過戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。
2021.03.20 192
-
房產(chǎn)證還沒下來可以過戶嗎?
房產(chǎn)證還沒下來就不能轉(zhuǎn)讓了。原因是轉(zhuǎn)讓時需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件。所以，沒有房產(chǎn)證，就談不上轉(zhuǎn)讓。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋
2021-11-19 15,340 -
房產(chǎn)證還沒下來，可以過戶嗎？
房產(chǎn)證下來不能直接過戶。原因如下：1。目前我國采用產(chǎn)權登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋可以進行二次交易，未取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。另外，沒有房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就沒有過戶的事了。
2021-11-20 15,340 -
安置房的房產(chǎn)證下來后還能過戶嗎
本來假如著急過戶能夠處理贈予或許承繼，只需交納契稅。假如不急于過戶，能夠等證過五年后處理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）。首要觸及一個疑問，贈予或許承繼過戶后再買賣該房，有高稅。而
2021-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證還沒辦下來可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證沒辦法過戶的。不可以的。 房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料 1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件； 2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契
2022-03-21 15,340
-
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,673 2022.05.11 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
858 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,604 2022.10.04
