二手房過戶費用是多少, 二手房的交易時應(yīng)該滿足什么條件下才能過戶
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二、二手房過戶費用如下：1、登記費住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個人所得稅個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。7、印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：買房人應(yīng)繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪費:1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、交易費:3元/平方米 2、印花稅:房款的0.05% 3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%。
二手房過戶需要滿足以下的3個條件：1、二手房房屋所有權(quán)已經(jīng)得到有批準權(quán)的，人民政府批準出售；2、二手房如果屬于非居住用途的，還要和區(qū)縣土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補交土地出讓金；3、二手房如果仍用于居住的，雖然不用簽土地使用權(quán)出讓合同，但要交土地收益金。
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二手房過戶費用是多少二手房過戶時，需要繳納契稅，按房屋總價的百分之三、百分之一點五或百分之一繳納。如果個人購房滿兩年以上的住房，免征營業(yè)稅。還需要繳納印花稅，是總房價的萬分之五。還有交易手續(xù)費，根據(jù)平方米數(shù)乘以三計算。還有約八十元的交易工本費。根據(jù)《物權(quán)法》第
2022.04.16 10,479 -
二手房二手房過戶手續(xù)費是多少？二手房過戶稅費根據(jù)房屋的面積決定，登記費是申請人為個人的，按每證50元收取，申請人為單位的，按每證80元收。房屋過戶手續(xù)費一般是指房屋的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證需要進行變更信息，所以是需要交付一定的手續(xù)費。房屋過戶需要到房屋管理部門進行申請變更登記，需
2021.04.28 291 -
二手房交易過戶費誰出二手房交易在辦理過戶時的過戶費一般由買方支付，具體以合同約定以及當?shù)氐恼邽闇省?根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條的規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞
2020.07.10 204
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二手房過戶產(chǎn)權(quán)滿2年的房產(chǎn)過戶費用是多少, 二手房交易應(yīng)注意什么
一二手房過戶產(chǎn)權(quán)滿2年的房產(chǎn)過戶費用如下： 1登記費 住房權(quán)利人按81元套；非住房 551元套。 2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 住宅按6元平方米繳納雙方各承擔51%；非住宅按18元平方米繳納雙方各承擔51%。 3契稅
2022-02-06 15,340 -
二手房過戶費用應(yīng)該交多少
需要交納:契稅-綜合稅-營業(yè)稅-交易費。你的問題不夠詳細,抱歉不回答的詳細,你的面積與價格都沒有那個地方都沒有。
2022-07-18 15,340 -
二手房交易稅費怎么算, 二手房交易過戶費用是多少
契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 過戶費用： (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;
2022-03-30 15,340 -
二手房交易稅費怎么算，二手房交易過戶費用是多少
契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 過戶費用： (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;
2022-04-03 15,340
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01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:26
二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25
