國有土地轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和特征及各特征
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國有土地租賃，是國家法律、法規(guī)和政府規(guī)章所規(guī)定的，《中華人民共和國土地管理法》第2條規(guī)定“國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度”?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第3條規(guī)定“國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度”；第55條規(guī)定“房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家”?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第29條規(guī)定，“國有土地有償使用的方式包括：(1)國有土地使用權(quán)出讓；(2)國有土地租賃；(3)國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股?！薄渡綎|省實(shí)施辦法》第33條規(guī)定“新增建設(shè)用地，除依法可以劃撥方式取得外，必須實(shí)行有償使用。原以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，除依法可以繼續(xù)無償使用外，均應(yīng)實(shí)行有償使用”；《山東省國有土地租賃辦法》第10條規(guī)定“租賃國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)用地審批程序報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，非經(jīng)營性單位將國有劃撥土地隨地上建筑物出租的，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地變更登記，并將租金收益中所含的土地純收益上繳縣(市)以上人民政府。
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債權(quán)人撤銷權(quán)的概念：指債權(quán)人對于債務(wù)人所為的危害債權(quán)的行為，可請求法院予以撤銷的權(quán)利。 債權(quán)人撤銷權(quán)的性質(zhì)： （1）形成權(quán)說認(rèn)為，債權(quán)人的撤銷權(quán)是一種依債權(quán)人的意思而使債務(wù)人與第三人之間的法律行為絕對無效的形成權(quán)。 （2）請求權(quán)說認(rèn)為，債權(quán)人的撤銷權(quán)為對于因債務(wù)人的行為而受利益的第三人直接請求返還的債權(quán)。
國家風(fēng)險(xiǎn)有如下兩個(gè)基本特征： 1.國家風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生在國際經(jīng)濟(jì)金融活動中,在同一個(gè)國家范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)金融活動不存在國家風(fēng)險(xiǎn)； 2.在國際經(jīng)濟(jì)金融活動中,不論是政府、商業(yè)銀行、企業(yè),還是個(gè)人,都有可能遭受國家風(fēng)險(xiǎn)所帶來的損失。
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非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪的特征非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成要件： 1、主觀要件：主觀上必須出于故意； 2、主體要件：主體是一般主體； 3、客體要件：侵犯的客體是國家的土地管理制度； 4、客觀要件；在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行
2020.01.31 119 -
土地征用的特征土地征用的特征有： （1）征用是政府行為，是政府的專有權(quán)力； （2）征用必須依法批準(zhǔn)； （3）征用要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動力剩余的必須予以安置； （4）征用具有強(qiáng)制性； （5）征用行為必須向社會公開，依法接受監(jiān)督。
2021.01.11 290 -
征用土地的土地特征有哪些？征用土地的特征有： (1)征用是政府行為，是政府的專有權(quán)力； (2)征用必須依法批準(zhǔn)； (3)征用要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動力剩余的必須予以安置； (4)征用具有強(qiáng)制性； (5)征用行為必須向社會公開，依法接受監(jiān)督。
2021.02.27 181
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土地使用權(quán)的取得的性質(zhì)及特征有哪些
一般來說，取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征： 1、取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地
2022-05-03 15,340 -
著作權(quán)的性質(zhì)及特征
1、著作權(quán)主體范圍具有廣泛性 與專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)相比較，著作權(quán)主體的范圍更加廣泛，根據(jù)我國《著作權(quán)法》的規(guī)定，自然人、法人、非法人單位以及國家都可以成為著作權(quán)的主體。同時(shí)，由于法律對著作權(quán)主體的限制并不
2022-07-20 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)
2022-04-27 15,340 -
知識產(chǎn)權(quán)的法律性質(zhì)及特征
(一)知識產(chǎn)權(quán)的性質(zhì) 知識產(chǎn)權(quán)是一種無形財(cái)產(chǎn)權(quán)，客體的非物質(zhì)性是知識產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)屬性，其具體表現(xiàn)為： （1）不發(fā)生有形控制的占有； （2）不發(fā)生有形損耗的使用； （3）不發(fā)生消滅智力成果的事實(shí)處分與有形
2022-11-08 15,340
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毒品犯罪的特征毒品犯罪有下面幾個(gè)特征： 首先是罪名集中化。意思就是毒品犯罪大多為販賣、運(yùn)輸毒品、非法持有毒品與容留他人吸毒這三個(gè)罪名為主；其中，販賣、運(yùn)輸毒品就占了百分之七十以上； 第二，毒品犯罪的主體成年輕化的趨勢。根據(jù)統(tǒng)計(jì)得知，八零后的罪犯占80%以
1,761 2022.04.15 -
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合同的法律特征合同的法律特征主要包括下面幾點(diǎn)： 首先，合同是在平等主體之間簽訂的。意思是指，合同當(dāng)事人的法律地位是平等的，沒有高低之分、從屬之分，也不存在命令與服從、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的區(qū)別。在簽訂合同時(shí)，一方當(dāng)事人不能利用自身的優(yōu)勢地位，比如經(jīng)濟(jì)實(shí)力、行政權(quán)
2,675 2022.04.15 -
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家庭暴力的特征有哪些家庭暴力的特征有： 1、反復(fù)性發(fā)作，家庭暴力一般都具有循環(huán)性，其主要過程有：緊張狀態(tài)階段、暴力階段以及親密階段三個(gè)階段； 2、普遍性和嚴(yán)重性； 3、家庭暴力的表現(xiàn)形式多樣，一般包含肉體損害、精神折磨，例如對受害人實(shí)施傷害的威協(xié)，恐嚇威脅、性
2,442 2022.04.15
